1 098 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
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6406 - 6408 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1Z4
Magnifique triplex bien rénové au coeur du Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au RDC. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou peut être utilisé à des fins intergénérationnelles dans le futur. Électricité et chauffage payés par les locataires. Thermopompe murale. Toiture 2020. Balcons arrières en composite. Cour arrière complètement aménagée. Portes, portes de garage et fenêtres changées. A proximité de tous services.Occupation flexible! A qui la chance?
-
Superficie du terrain:
3 563 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Magnifique triplex bien rénové au coeur du Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au rez-de-chaussée. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou peut être utilisé à des fins intergénérationnelles dans le futur.
La propriété
- 2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2
- 2 unités entièrement rénovées
- briques neuves modernisées en 2020 + isolation derrière les murs en briques (côté et arrière)
- électricité et chauffage payés par les locataires
- chauffage électrique
- portes, porte de garage (avec ouvre-porte) et fenêtres mises à jour
- toiture 2020
- réservoirs d'eau (2x 40 gallons + 1x 60 gallons)
- cour arrière entièrement aménagée
- balcons arrière prolongés et réalisés en composite
6408 Mignault - 2e étage
- propriétaire occupant
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- rénové à 100%
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
- grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, dont un grand walk-in
- élégamment rénové et méticuleusement fini
- grand balcon en composite
- thermopompe murale
6406 Mignault - RDC
- loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- cuisine rénovée avec armoires en bois + comptoirs en quartz
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- accès au garage (mais non inclus dans le bail)
- garage avec grand espace de rangement + salle de bain complète avec douche
- grand balcon arrière fini en composite
6406A Mignault - Sous-sol
- loué 1350$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 4 1/2 (2 chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- entièrement rénové
- cuisine et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- beaucoup d'espace de rangement
Transport public
- Autobus : Beaubien, Rosemont, Langelier, Lacordaire, Armand-Bombardier, Bélanger
- Métro : Radisson, Langelier, Cadillac, Assomption Beaubien, Jean-Talon, futur station Langelier (ligne bleue)
- Autoroute 40, Autoroute 25,
- Pont A-25, Pont-Tunnel-Louis-H-Lafontaine
Localisation/Proximité
- Transport en commun
- Accès aux pistes cyclables
- Parc Maisonneuve, Parc Félix-Leclerc, Jardin Botanique, Stade Olympique
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries, restaurants et boutiques
- Place Versailles, Galeries d'Anjou, Place Langelier
- École primaire (français + anglais). Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (français + anglais) :Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Un court trajet en voiture ou à vélo au centre-ville de Montréal
Commencez votre dossier immobilier!
N'attendez plus car cette propriété est unique. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
1967
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
37' X 92'
3 563 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10' | Céramique | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9' | Céramique | Comptoir quartz |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Garage | 6' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Garage | 12' X 10' | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'4" | Céramique | Rénovée |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 9'4" | Céramique | Aire ouverte + lumineux |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 11'4" | Bois | Lumineux |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17' X 10' | Bois | 2 placard |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10' X 9' | Bois | Grand walk-in |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6' | Céramique | Rénovée |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 12' | Bois | Aire ouverte avec cuisine |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9' X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9' | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6408 Mignault : thermopompe murale 3x réservoirs d'eau chaude
6408 Mignault : Luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles à rideaux, rideaux et tringles du salon et de la chambre, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, pergola sur balcon arrière. 6406-06A Mignault : Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.2%
-
24.8%
-
10.1%
-
18.6%
-
24.3%
-
0.3%
-
8.1%
-
9.3%
-
81.0%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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