948 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
948 000 $
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6544 - 6546 Rue Cabrini, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1T 2J7
Duplex bien entretenu face au Parc Lady-Alys-Robi et près du Parc Francesca-Cabrini dans le secteur du Nouveau-Rosemont avec garage et stationnement. Rue paisible, aucun voisin devant la propriété. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Il offre 3 chambres, une cuisine adjacente à un solarium 4 saisons baigné de lumière et une aire ouverte salon et salle à manger. Le sous-sol est entièrement aménagé d'une grande salle familiale, atelier, salle d'eau et salle de lavage. Cour arrière paysagée et intime avec remise. Le logement du 2e étage, 6 pièces et demie, est loué jusqu'au 30 juin 2027.
-
Superficie du terrain:
3 091 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
31' X 40' Irrégulières
1962
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Duplex dans le secteur du Nouveau-Rosemont dans Mercier. Aucun voisin en façade, faisant face à un parc sur une rue paisible bordée d'arbres matures ! occupation du rez-de-chaussée immédiate. À seulement quelques pas du Parc Francesca-Cabrini et 5 minutes du Parc Guillaume-Couture. Le revêtement de la toiture a été refait en 2018 pour un montant de 13 797$ !
++++ Description du logement principal (6546) ++++
RDC
++ 3 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe ;
++ Espace à aire ouverte offrant beaucoup de luminosité entre le salon et et la salle à manger ;
++ Cuisine de style laboratoire adjacente au solarium ;
++ Verrière 4 saisons donnant sur la cour arrière ;
++ Grande salle de bain ;
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon.
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 7 pieds ;
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités ;
++ Espace atelier offrant beaucoup de rangement ;
++ Salle d'eau ;
++ Salle de lavage indépendante ;
Extérieur
++ Garage intégré et un espace de stationnement ;
++ Cour arrière paysagée ;
++ Balcon face au parc ;
++ Remise extérieure.
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc Francesca-Cabrini, entretenu pour la glissade tout l'hiver (canon à neige et dameuse) ;
++ Parc
++ Parc Joseph-Paré avec modules de jeux, terrain de basketball et volleyball, piscine et pataugeoire ;
++ Près de plusieurs restaurants, dont la Maison du Tacos Beaubien, le restaurant O'feeling Beaubien et la Belle Italiana ;
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Louis-Riel, l'école primaire Alphonse-Desjardins et le pensionnat Notre-Dame-des-Anges ;
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Cadillac et arrêts d'autobus fréquents sur Lacordaire et Beaubien) ;
++ Également à proximité du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Golf municipal de Montréal ;
++ Hôpital Maisonneuve-Rosemont à 13 minutes de marche.
*Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 14 octobre 2026.*
Particularités du bâtiment
31' X 40' Irrégulières
1962
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
37'50" X 82'40"
3 091 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17' X 7'2" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11' irr. | Bois | Ouvert sur le salon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'10" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'9" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8'4" irr. | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 7'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'7" | Plancher flottant | 4 saisons, lumineux |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'7" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 18' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'7" X 4'5" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meublese et électroménagers à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur. 2 chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.8%
-
22.3%
-
13.6%
-
17.1%
-
25.2%
-
2.0%
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2.5%
-
11.3%
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84.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ERIC GUILLOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC GUILLOU
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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