1 199 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 199 000 $
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6560 - 6562 Rue Michel-Bouvier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1A3
Triple occupation. Triplex de 1250 pc par étage en jumelé, orienté plein sud, avec garage en façade, situé sur une belle rue tranquille. Moins de 10 min d'autobus (L'autobus 33 au coin de la rue) qui descend Langelier et qui mène à la station de métro Langelier. Facile à visiter.
-
Superficie du terrain:
2 896 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
31'1" X 40'3"
1972
2 494 Pi2
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Addenda
Triplex offrant trois unités résidentielles bien configurées dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont.
Rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur
- Garage intégré de 2 places avec accès intérieur
- Usage exclusif de la cour arrière
Deuxième étage
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur réservé
Sous-sol (Bachelor)
- Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble
- Grande chambre à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Grand salon
Points forts
- Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels.
- Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée.
- Garage double intégré et stationnements extérieurs.
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun, stations de métro Langelier et de la future station de ligne bleu Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur Nouveau-Rosemont.
Travaux réalisés :
- Fondation pieutée sur 3 côtés avec plan et permis disponible + drain français
- Panneau électrique 2021
- Porte de garage 2023
- Calfeutrage et peinture des fenêtres 2025/2026 + remplacement de deux fenêtres 2026 et de la porte sur le côté 2021.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
31'1" X 40'3"
1972
2 494 Pi2
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
39' X 75'
2 896 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 13'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 16'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'7" X 13'4" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'11" X 13'3" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'11" X 13'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 16'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 11'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 2'11" X 8'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'6" X 12'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'8" X 12'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'10" | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.2%
-
24.8%
-
10.1%
-
18.6%
-
24.3%
-
0.3%
-
8.1%
-
9.3%
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81.0%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE BOUVRETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRE BOUVRETTE
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-299-8653
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU BOUVRETTE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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