1 170 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 170 000 $
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6570 - 6572 Av. Ernest-Lavigne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 1C2
Magnifique duplex avec bachelor, secteur recherché de Nouveau Rosemont, près de tous les commodités et services à 10 minutes du métro Langelier. Cette propriété bien entretenu avec beaucoup de rénovations faites au fils des années offre un très bon potentiel de revenu pour un investisseur ou propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée est présentement libre, le 5-1/2 du 2ème étage est loué à 1,175$/mois, et le bachelor tout rénové moderne à aire ouverte est loué à 875$/mois. Une opportunité très rare sur le marché!
-
Superficie du terrain:
2 812 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
** CLÉ EN MAIN ** Secteur Nouveau-Rosemont magnifique duplex avec bachelor, comprenant un 5½ au 2e étage qui est loué, ainsi qu'un 5½ au RDC disponible au propriétaire occupant ou pour location et 3½ au sous-sol qui est loué. Plusieurs rénovations ont été faits au cours des années:
- En novembre 2020 la couverture a été refaite
- En 2022 le balcon avant a été refait en ciment ainsi que la rampe
- En 2020 le balcon et rampe ont été refaites au 2ème étage
- En juillet 2020 les fenêtres du rez-de-chaussée et de la porte patio remplacées
- En mai 2020 le 2ème étage a été rénové au complet avec installation d'une thermopompe murale en septembre 2020
- Sous-sol (bachelor) a été rénové au complet en 2023
Les vérifications auprès du département d'urbanisme confirment que l'immeuble est un duplex. Un logement accessoire (identifié avec une adresse « A ») a été aménagé par le vendeur sans faire de demande de permis à la municipalité à cet effet. Conséquemment, le vendeur ne fait aucune représentation quant à la conformité de ce logement avec les règlements municipaux ou ceux des différents assureurs. L'acheteur sera responsable de faire les vérifications qu'il juge nécessaire à cet effet le cas échéant et en fait son affaire personnelle
Le garage est double en profondeur avec sortie arrière à la cour.
Superbe duplex vous saura vous charmer grace à l'entretien minutieux au fils des années. Un véritable bijoux!
Particularités du bâtiment
1966
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
2 811,53 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 4'10" irr. | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 16'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 12'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 11'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 10'3" irr. | Céramique | avec salle de lavage |
| 1 (app.) | balcon arrière | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11' irr. | Béton | refait en epoxy |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 16'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 11'5" irr. | tuiles en vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9' X 0' irr. | tuiles en vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 8'3" irr. | Céramique | salle de lavage |
| 2 (app.) | balcon arrière | 2e niveau | 7'9" X 11'4" irr. | Béton | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 6'2" X 8'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'7" X 14'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 7'8" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eau
Tous les effets personnels des locataires et les rideaux de l'appartement du 6570
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
21.4%
-
12.1%
-
17.8%
-
27.2%
-
0.3%
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4.1%
-
30.3%
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65.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARCO DI LIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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