1 199 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 199 000 $
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6660 - 6662 Rue Jean-Tavernier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 2E6
***Immeuble rénové durant la pandémie*** Duplex + bachelor en jumelé avec occupation du rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, offrant d'excellents revenus locatifs au deuxième étage et au bachelor. Le propriétaire entretient et rénove cet immeuble avec minutie depuis plus de 20 ans ! Profitez de cette occasion et osez une visite.
-
Superficie du terrain:
3 055 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
43'70" X 31'
1974
2 727 Pi2
Béton coulé
Chauffé , Intégré
Addenda
Caractéristiques :
- Revenu actuel (1er juillet 2027) : 2625$/mois.
- Occupation du RDC à partir du 1er mai 2026
- Toiture 2021 en élastomère
- Échangeur d'air
- Fournaise électrique avec thermopompe centrale (2022)
**Plusieurs travaux réalisés :
- Muret de soutènement, allèges, brique repointée et cheminée coiffée (cap) (2021), travaux de terrassement, trottoir en pavé uni installé en 2022
- Fissures de fondation réparées (2022)
- Logement 6660 :
Cuisine rénovée : plancher, armoires IKEA deux tons, nouveau comptoir, salle de bains, plancher flottant (2022)
Céramique d'entrée remplacée en 2022
- Logement 6662 :
Cuisine (2022) : structure et plancher renforcés, comptoirs en quartz 1 1/2", hotte professionnelle (2 moteurs), évier et robinetterie haut de gamme, éclairage intégré
Escalier intérieur refait (structure, marches et rampe) en 2022
Plancher de la salle familiale remplacé
Salle de bains rénovée en 2005 avec mise à jour en 2023 (robinetterie, toilette, éclairage DEL)
Porte patio (2014) de qualité supérieure avec film réfléchissant et gaz argon
- Bachelor :
Rénovation complète en 2005 (utilisé comme bureau, jamais loué)
Cuisine ajoutée en 2023
IPPG 6 -- Négligeable
À proximité
- École primaire : École Guillaume-Couture
- École Secondaire : Louis-Riel et Marguerite-De Lajemmerais
- Parc Félix-Leclerc, parc Giuseppe-Garibaldi et parc Boisé-Jean-Milot
- Terrains de soccer du parc Giuseppe-Garibaldi
- Carrefour Langelier et le marché Langelier
- Hopital Santa Cabrini
- Rachelle Béry, Épicerie Métro, Épicerie IGA, banque, restaurant, Starbucks
- Future station de métro Madeleine-Parent de la ligne bleue.
Walk Score : 89
Bus : 141 Jean-Talon est, 372 Jean-Talon, 95 Bélanger, 33 Langelier, 18 Beaubien
Particularités du bâtiment
43'70" X 31'
1974
2 727 Pi2
Béton coulé
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
81'80" X 37'50"
3 055 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 21'2" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 17' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 11'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 15'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 18'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'2" X 2'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 19'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'6" X 18'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'9" X 15'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 16'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9' X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 18'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 16'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 8'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'10" X 3'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 6'7" X 6'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'4" X 8'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 8'9" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'11" X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Abri Tempo
Biens personnelles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
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21.4%
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12.1%
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17.8%
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27.2%
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0.3%
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4.1%
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30.3%
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65.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANDRE BOUVRETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANDRE BOUVRETTE
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-299-8653
- Téléc.: 514-382-4440
MATHIEU BOUVRETTE INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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Bonjour, mon nom est MARC-ANDRE BOUVRETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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