Cottage jumelé impeccablement entretenu, face au magnifique parc Félix-Leclerc

Construction de qualité alliant le charme intemporel méditerranéen au confort pratique pour la vie de famille. Une propriété propre, soignée et prête à emménager.

Les points forts

* 3 grandes chambres à l'étage
* Salle de bain rénovée
* Spacieuse cuisine avec coin repas et beaucoup de rangement
* Aires de vie et salle à manger à aire ouverte avec arches classiques
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et accès au garage
* Cour arrière clôturée avec nouvelle piscine au sel, terrasse et aménagement paysager
* Rue résidentielle tranquille, sans voisins à l'avant, avec vue dégagée sur le parc
* Propreté exceptionnelle et clé en main

L'immeuble

Fierté de propriété évidente; construction solide et bien entretenue.

Améliorations clés (2022 à aujourd'hui) | 60,000 $+ en rénovations

* Réaménagement complet de la cour arrière et latérale : nouvelle clôture, pavé uni, tourbe, rampes et clôture de balcon
* Nouvelle piscine au sel et électricité de piscine
* Nouveau panneau électrique et entrée électrique mise à niveau
* Planchers et moulures au sous-sol
* Nouveau comptoir et évier de cuisine
* Peinture intérieure complète
* Fissure de fondation réparée par injection
* Laveuse/sécheuse déplacée au sous-sol avec nouvel évent
* Électricité du garage et éclairage extérieur mis à jour
* Nouveau abri d'auto

L'emplacement

Emplacement central, à la croisée de Nouveau-Rosemont, St-Léonard et Anjou; un secteur paisible, bien connecté et parfait pour les familles.

À proximité

* À 15 minutes à pied des Galeries d'Anjou et des Halles d'Anjou
* Prolongement futur du métro (ligne bleue Jean-Talon, prévu pour 2031) à distance de marche
* Épiceries, cafés, restos, cliniques et écoles à proximité
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* Parcs, garderies et services communautaires à proximité
* Rue peu passante, facile pour le stationnement

Le parc Félix-Leclerc

Juste en face; votre coin de nature au quotidien.

Caractéristiques du parc

* Aucun voisin à l'avant, vue privée et dégagée
* Modules de jeux, jeux d'eau et parc à chiens
* Terrains de soccer, volleyball et pétanque
* Pistes cyclables et sentiers pédestres
* Côte pour glissade l'hiver et activités quatre saisons
* Arbres matures et coins pique-nique pour une vie paisible

L'emplacement, c'est pour toujours.

Découvrez ce cottage jumelé, propre et bien entretenu, face au parc; une combinaison rare de tranquillité, de qualité et d'accessibilité. Prenez rendez-vous pour une visite, un vrai plaisir à montrer.

Visite libre le dimanche 19 octobre de 14h à 16h!