749 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

749 000 $

Prochaine visite libre

8560 - 8562 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2W2

**NOUVEAUX SUR LE MARCHÉ**Duplex Semi détaché méticuleusement entretenu et transmis au sein de la même famille depuis sa construction. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une partie du sous-sol est aménagée en studio. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes sil souhaite avoir une adresse civique pour le sous-sol. Grande Cour arrière -Spa inclus. Parmi les améliorations apportées: cuisines, salles de bain, brique, balcons en fibre de verre, fenêtres en aluminium, l'entrée d'eau et le renvoi d'égout ont été remplacés, RDC et Sous-Sol sera libre pour occupation. VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain: 3 410 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1958
ANTONIO CIARCIELLO
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 39' Irrégulières

1958

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*****BIENVENU AU 8560-8562 Av Dubuisson*****

Magnifique duplex bien entretenu avec soin.
Propriété transmis au sein de la même famille depuis sa construction.

Appartement du rez-de-chaussée -- 8560 Dubuisson
Disponibles pour occupation à l'acheteur.
Une partie du sous-sol est aménagée en studio avec cuisine, salle de bain avec douche, disponible à l'acheteur.

Appartement du 2e étage -- 8562 Dubuisson
Spacieux et bien entretenu, comprend deux grandes chambres à coucher fermées, cuisine et salle de bain rénovées.
Présentement loué 1040 $ par mois

Rénovations notables
- Cuisines et salles de bain rénovées
- Plancher du garage en époxy
- Brique refaite au complet
- Fenêtres en aluminium
- Balcons en fibre de verre
- Cour arrière avec spa inclus
- Entrée d'eau et renvoi d'égout remplacée

Proximité
Situé dans un secteur pratique et très bien desservi,

- Parc de la Promenade Bellerive
- Club aquatique de l'Est de Montréal
- Piscine Annie-Pelletier
- Planchodrome du parc Honoré-Mercier
- Parc Clément-Jetté
- Aréna Clément-Jetté
- Bibliothèque Mercier
- Épiceries, pharmacies, cliniques, garderies
- Restaurants variés
- Transports en commun
- Et bien plus encore

Établissements scolaires à proximité

Écoles primaires :
- St-Claire
- Sainte-Louise-de-Marillac
- Saint-François-d'Assise
- Boucher-de-La Bruère

Écoles secondaires :
- Louise-Trichet
- Collège privé Mont-Royal

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

48hrs d'avis pour toute demande de visite

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 39' Irrégulières

1958

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'60" X 110' Irrégulières

3 410 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Parc de la Promenade-Bellerive , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'11" X 17' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 14'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 20' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 24' X 12' irr. Céramique rangement--atelier
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'5" X 13' Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 9'6" X 10' Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 6'7" Céramique douche
2 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 14' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'5" X 14'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 20' irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 12'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'1" X 8'2" irr. Céramique laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Fixtures, Habillage de fenêtre, Plaque de Cuisson, Four encastré du rez-de-chaussée, Réfrigérateur et cuisinière aux sous-sol, Spa dans la cour.

Laveuse sécheuse, les effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ANTONIO CIARCIELLO
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ANTONIO CIARCIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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