629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
629 000 $
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9395 - 9397 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3N8
Duplex à double occupation situé à quelques pas du parc de la Promenade Bellerive. Bien entretenu, il est idéal pour un investisseur ou une grande famille. Chaque étage offre trois chambres de bonnes dimensions. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine lumineuse avec porte-patio donne accès à une cour sécuritaire, parfaite pour les enfants, ainsi qu'à une terrasse agréable pour les adultes. Un garage et une allée supplémentaire complètent l'ensemble pour plus de praticité. Proche de tous les services, ce duplex combine confort et commodité.
-
Superficie du terrain:
2 002 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
Brique
Intégré , Simple largeur
Addenda
**** Opportunité d'investissement unique! ****
Découvrez ce superbe duplex disponible dès maintenant en occupation double, une rareté sur le marché! Lumineux et impeccablement entretenu au fil des ans, il s'adapte parfaitement aux besoins d'un propriétaire occupant, d'une famille élargie ou d'un couple de professionnels souhaitant aménager un espace de travail à domicile.
Rez-de-chaussée
Ce logement offre trois chambres de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle et une grande porte-patio donnant accès à une cour arrière clôturée et une vaste terrasse. Parfait pour des repas entre amis ou en famille, tout en surveillant les enfants qui jouent à l'extérieur.
2e étage
Le logement à l'étage propose également trois chambres et une disposition similaire, offrant polyvalence et confort.
Sous-sol
Un bachelor (non conforme) vous attend, idéal pour un membre de la famille souhaitant son indépendance ou comme espace additionnel. Ce niveau comprend également un accès direct au garage.
Extérieur
La cour arrière clôturée est un véritable atout : créez un jardin, aménagez un espace de jeux pour les enfants ou profitez d'une grande terrasse pour des BBQ en toute convivialité.
Idéalement situé, à deux pas du parc de la Promenade Bellerive, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique proche de tous les services : parcs, piscines publiques, écoles (Armand-Lavergne et Louise-Trichet), lignes d'autobus et bien plus encore.
N'attendez plus! Planifiez une visite dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité exceptionnelle.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 4 décembre 2024 à 22h00.
Particularités du bâtiment
1961
Brique
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
26' X 77'
2 002,09 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 13'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 2'10" X 5'3" irr. | Linoléum | Sous escalier |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'2" X 15'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 12'2" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 8'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 7'9" X 12' | Tapis | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'5" X 8'9" | Tapis | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'1" X 12' | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 2'10" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 12'2" | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires
Bien meubles, fixture du sous-sol (salon)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
-
22.4%
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18.5%
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15.7%
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19.2%
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3.3%
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5.9%
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23.8%
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61.5%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATHALIE AUDET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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