339 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

9436 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0E6

Superbe condo sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, avec grande terrasse. Espace salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte et très lumineux, avec plancher en bois et céramique. Une chambre à coucher au premier niveau, avec porte coulissante et une autre avec grandes fenêtres au sous-sol. Du salon, on sort sur une grande terrasse ensoleillée. Faubourg Contrecoeur, quartier paisible et en plein développement. Il faut voir !

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2009
LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

763,16 Pi2

PVC

Sous l'éscalier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

"Faubourg Contrecoeur", un secteur résidentiel en plein essor, conçu pour la famille et la vie communautaire.
(+) Impeccable CONDO sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol.
(+) Unité de coin de 2 chambres à coucher, avec grandes fenêtres et grande terrasse.
(+) Superficie nette au certificat de localisation de 763pc /70,9mc.
(+) Salon avec aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine.
(+) Planchers en bois et céramique au premier niveau.
(+) Thermopompe murale installée en juin 2025 et foyer électrique au salon.
(+) Chambre à coucher au premier niveau, avec porte coulissante.
(+) Grande chambre à coucher, au sous-sol, avec grande fenêtre et armoire penderie inclus.
(+) Salle de bain spacieuse au sous-sol et espace laveuse-sécheuse sous l'escalier.
(+) Du salon, on accède une grande terrasse entourée de verdure.
(+) Quartier familial caractérisé par un ensemble de maisons et condominiums, agrémenté d'espaces verts.
(+) Stationnement facile sur la rue.
(+) Autobus direct jusqu'au métro Honoré-Beaugrand.
(+) École primaire à deux pas et plusieurs garderies, incluant un CPE.
(+) Parc Carlos d'Alcantara à côté, avec sentiers pédestres, chalet, appareils d'exercices physiques et jeux pour enfants. Un vrai plaisir tant pour les enfants que pour les parents. Parc Thomas-Chapais à proximité et piste cyclable à côté.
(+) Future zone commerciale en construction, avec restaurants, SAQ et épicerie IGA.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2009

763,16 Pi2

PVC

Sous l'éscalier : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16' X 19'3" irr. Bois avec SAM +Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'7" X 9'5" irr. Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 9'6" X 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'6" X 8'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique decoratif

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale 2025, stores et rideaux, luminaires, chauffe-eau, foyer électrique.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
9436 Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 19.3%
  • 12.8%
  • 17.9%
  • 37.8%
  • 4.2%
  • 32.3%
  • 2.2%
  • 50.1%
  • 11.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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LILIANA ORTAN
Courtier immobilier agréé, DA
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