Opportunité rare dans le secteur recherché de Mercier à Montréal !

Cette maison de type shoebox, entièrement détachée, est située sur un terrain généreux de 5 274 pi². Le bâtiment offre une superficie au sol de 30 x 40 pieds, procurant une base solide pour un projet de transformation ambitieux.

Avec une évaluation municipale de 618 100 $ et un prix demandé de 409 000 $, il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour investisseur ou entrepreneur aguerri souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée.

Le zonage en place permet plusieurs possibilités :

Ajout d'un étage pour maximiser la superficie habitable

Transformation en triplex tout en conservant l'immeuble existant

Projet d'optimisation et de modernisation complète de la propriété actuelle

Des travaux majeurs sont à prévoir. Cette propriété s'adresse donc à des acheteurs expérimentés capables d'exploiter pleinement son potentiel.

Le rapport d'inspection doit être consulté avant toute demande de visite.

Les photos fournies ainsi que les projets décrits sont présentés à titre d'exemples seulement et ne constituent en aucun cas des projets approuvés par la Ville, mais plutôt une suggestion de projet fournie par celle-ci.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de tout projet envisagé

La présente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Station Honoré-Beaugrand -- Terminus de la ligne verte, facilitant l'accès rapide au centre-ville

Nombreuses lignes d'autobus

Accès rapide à l'Autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine

Place Versailles -- Centre commercial avec épiceries, pharmacies et boutiques

Épiceries, SAQ, banques et commerces de quartier à distance raisonnable

Parc de la Promenade-Bellerive -- Magnifique parc riverain avec piste cyclable et vue sur le fleuve

Plusieurs parcs de quartier et espaces verts

Écoles et installations sportives

Écoles primaires et secondaires à proximité

Aréna et installations sportives dans le secteur

Pistes cyclables

Centres communautaires

Accès rapide au secteur Maisonneuve et à ses nombreux services

Secteur résidentiel établi, bien desservi et recherché pour sa proximité des services et des grands axes routiers.