Triplex détaché situé dans un secteur paisible et recherché de Montréal-Nord, à proximité de la rue Fleury Est. Emplacement idéal, à quelques pas du transport en commun et à proximité de l'autoroute 40, des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.

Améliorations et rénovations effectuées en 2025 :

-Installation d'un drain français extérieur autour de l'immeuble.
-Pose d'une membrane imperméable et réparation de fissures.
-Rénovation complète du rez-de-chaussée.
-Cuisine rénovée avec comptoir en quartz.
-Travaux de plomberie dans les salles de bain du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
-Fermeture de l'escalier menant au sous-sol.

Un potentiel à exploiter:

Le sous-sol présente une belle opportunité d'aménagement permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire de type 5 1/2. Un permis municipal ainsi que les plans d'architecture approuvés ont déjà été obtenus et pourront être consultés par les acheteurs intéressés. Toute modification au projet devra être validée auprès de la Ville.

Une belle occasion pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs et créer de la valeur dans un secteur convoité.

Une propriété offrant emplacement, améliorations et potentiel. À qui la chance !