6 plex dans secteur en expension de Montréal-Nord, à la limite de Ahuntsic. Immeuble composé de 5 x 4 ½ + 1 x 3 ½. Tous loués avec des locataires stables, chauffage électrique payé par les locataires. Excellent emplacement, accès aux transports en commun et à proximité de tous les services tels épiceries, écoles, parcs, restaurants. Le Métro Henri-Bourrassa est situé à 4.3km de la propriété alors que le train St-Léonard/Montréal-Nord est à 5.1km. Installations pour laveuse/sécheuse présents dans chaque logement. Immeuble bien entretenu. Avec le projet d'ajout de 5 stations de métros dans l'EST de l'ile, vous ne voudriez pas passer à côté de cette oportunité. Le secteur va assurément prendre de la valeur donc bon retour sur votre investissement dans le futur. Il y a encore du potentiel d'optimisation des loyers.

Loyers avec augmentation: $4850/mois.
#1: $777 à partir du 1er juillet 2025. Loyer actuel: $730
#2: $885 à partir du 1er avril 2025. Fin de bail: 28 fév 2026
#3: $756 à partir du 30 avril 2025. Loyer actuel: $710
#4: $900 à partir du 1er juin 2025. Loyer actuel: $845
#5: $750 à partir du 1er juillet 2025. Loyer actuel: $703
#6: $782 à partir du 1er juillet 2025. Loyer actuel: $732


*** Visite possible sur offre acceptée seulement ***
*** Si vous travaillez avec un courtier, vous devez passer par votre courtier pour les demandes d'information ***