725 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10762 - 10766 Av. de Rome, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4N9
Triplex jumelé situé sur l'Av. de Rome, près de la rue Monselet. Solide immeuble de 31 x 32 pi offrant deux spacieux 5 1/2 de forme carrée avec 3 chambres fermées chacun, plus un bachelor 3 1/2. Garage, chambre froide, grande cour arrière et façade de pierre refaite vers 2011. Immeuble à revenus où les locataires paient chauffage, électricité et eau chaude. Tous les logements sont loués avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Revenus bruts annuels de 33 804 $ au 1er juillet 2026. Toit en asphalte et gravier neuf (avril 2026) avec garantie de 10 ans. Excellente opportunité d'investissement.
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
31' X 32'
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
*Veuillez noter que le logement au sous-sol est enregistré auprès de la ville et qu'un permis a été émis en 2008. L'adresse enregistrée auprès de la ville est le 10762 Av. de Rome, mais l'adresse affichée sur l'immeuble pour ce logement ainsi que celle inscrite au bail est le 10764A Av. de Rome.
Loyer pour le terme 2025-2026 :
10764A (10762) : 850 $
10764 : 1 028 $
10766 : 847 $
À la demande du VENDEUR, le notaire désigné pour la transaction sera un notaire exerçant au sein de l'étude Radino Silicani, située au 1395, rue Fleury Est, bureau 100, Montréal (Québec) H2C 1R7. Téléphone : 514-381-9268.
Particularités du bâtiment
31' X 32'
1956
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'60" X 80'
2 999,9 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'11" | Céramique | porte patio |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 9'11" | Céramique | porte patio |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'10" X 7'1" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe-eau
Tous les effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
20.5%
-
21.0%
-
16.7%
-
14.4%
-
7.6%
-
1.6%
-
22.0%
-
66.7%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MICHELANGELO VACCARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHELANGELO VACCARO
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