629 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10904 - 10904A Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5B7
Opportunité à saisir ! Duplex plein de potentiel situé au coeur d'un secteur familial recherché. Le RDC offre 3 chambres spacieuses, 1 bureau, une grande salle familiale, et une cour immense idéale pour profiter en famille. À proximité des parcs, écoles et garderies, tout est en place pour une vie pratique et agréable. Le logement à l'étage génère un revenu supplémentaire l'idéal pour un premier investissement réussi. Possibilité de rénover à votre goût : faites-en votre projet coup de coeur ! Contactez-moi pour plus d'infos !
-
Superficie du terrain:
3 686 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
26'3" X 23'6" Irrégulières
1945
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Une occasion unique à saisir !
Ce duplex est l'opportunité parfaite pour un premier acheteur ou un investisseur cherchant à allier espace et revenu. Idéalement situé dans un secteur familial recherché, à quelques pas des parcs, écoles et garderies, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le 1er étage vous accueille avec 3 chambres spacieuses,1 bureau, une grande salle familiale et une immense cour, parfaite pour profiter en famille. La toiture a été refaite en 2020, et la salle de bain au 2 étage a également été rénovée en 2020, bien entretenu.
Le logement à l'étage (un 3 ½) est actuellement loué à 870$/mois, vous offrant un revenu immédiat. Le 5 ½ au 2e étage, loué à 1690$/mois, constitue une source de revenus stable et sécurisée.
Avec ces revenus supplémentaires et une possibilité de rénovation à votre goût, ce duplex est l'investissement idéal ou le premier achat parfait.
Contactez-moi pour plus d'infos ou planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
26'3" X 23'6" Irrégulières
1945
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
98'3" X 37'6"
3 685,56 Pi2
Clôturé
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'6" X 13'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 13'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 5'2" X 10'8" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers au 2e étage non garantis. Lave-vaisselle au rez-de-chaussée
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
23.9%
-
15.8%
-
15.0%
-
18.1%
-
10.2%
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2.0%
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12.8%
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58.6%
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16.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMÉRICA VALENZUELA REYES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMÉRICA VALENZUELA REYES
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-561-7488
- Téléc.: 514-382-4440
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