549 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10904 - 10904A Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5B7
À découvrir sans attendre ! Charmant duplex niché dans un secteur familial très recherché. Le RDC propose 2 chambres, une chambre supplémentaire au sous-sol, un bureau, une vaste salle familiale ainsi qu'une immense cour parfaite pour vos moments en famille. Le logement à l'étage génère un revenu additionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Situé à proximité des écoles, parcs et garderies, ce duplex offre un cadre de vie pratique et convivial. Possibilité d'y apporter vos propres rénovations et créer l'espace qui vous ressemble !
-
Superficie du terrain:
3 686 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
26'3" X 23'6" Irrégulières
1945
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Rare sur le marché !
Ce duplex est l'opportunité parfaite pour un premier acheteur ou un investisseur souhaitant allier espace et revenus. Situé dans un secteur familial recherché, à quelques pas des parcs, écoles et garderies, il offre un cadre de vie pratique et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres lumineuses et une grande cuisine fonctionnelle. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, beaucoup de rangement et une chambre supplémentaire. On y retrouve une section au-dessus de 6 pi et une section sous 6 pi, offrant un espace polyvalent idéal pour rangement, gym, atelier ou salle de jeux.
Le logement 3 ½ à l'étage est loué à 870 $/mois, générant un revenu immédiat, tandis que le 5 ½ est loué à 1 690 $/mois, assurant une source de revenus stable et sécurisée.
Plusieurs améliorations ont déjà été effectuées, dont la toiture refaite en 2020 et la salle de bain rénovée en 2020 à l'étage.Avec la possibilité de rénover selon vos goûts, ce duplex vous permet de créer un projet qui vous ressemble tout en optimisant sa valeur et ses revenus.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
26'3" X 23'6" Irrégulières
1945
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
98'3" X 37'6"
3 685,56 Pi2
Clôturé
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10' irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'6" X 13'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 13'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 5'2" X 10'8" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers au 2e étage non garantis. Lave-vaisselle au rez-de-chaussée
Les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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27.2%
-
23.9%
-
15.8%
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15.0%
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18.1%
-
10.2%
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2.0%
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12.8%
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58.6%
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16.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est AMÉRICA VALENZUELA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AMÉRICA VALENZUELA INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-561-7488
- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est AMÉRICA VALENZUELA INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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