1 - Unité 11125 | Occupée par le propriétaire - Rez-de-chaussée

* Unité spacieuse avec 3 chambres fermées ;
* Planchers en bois (chêne) et en céramique ;
* Cuisine moderne ;
* Salle de bain moderne ;
* Grand salon lumineux ;
* Climatisation centrale ;
* Accès direct à une grande cour privée ;
* Garage;
* 5 places de stationnement extérieur.


2 - Unité 11127 | 3½ louée - 1 250 $/mois - 2e étage

* Chambre fermée ;
* Cuisine rénovée ;
* Salle de bain rénovée ;
* Thermopompe murale ;
* Foyer électrique.


3 - Unité 11129 | 3½ loué - 1 170 $/mois - 2e étage

* Chambre fermée ;
* Cuisine rénovée ;
* Salle de bain rénovée ;
* Thermopompe murale ;
* Foyer électrique.


4 - SOUS-SOL AVEC 2 POSSIBILITÉS :

* Utilisation par le rez-de-chaussée : escalier déjà en place entre les deux étages;
* Conversion en bachelor (#11123) : entrée séparée déjà en place (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales quant à la conformité, aux usages permis et à l'obtention des autorisations requises).


CE QU'ON NE VOIT PAS:

* Drain Français extérieur, imperméabilisation des fondations, membrane. Plomberie d'évacuation sous la dalle de béton refaite au complet.

* Électricité refaite entièrement, 4 panneaux électriques changés. filage de cuivre, mise à la terre. Mise en place d'une installation permettant l'ajout d'une génératrice.

* Drains de planchers dans les 2 salles de bain des logements.

* Climatisation à air pulsée au RDC, fournaise récemment installée.

* Tranquilité d'esprit: caméras de surveillance, écrans et intercoms dans les 3 appartements.

* Isolation performante et facture d'Hydro Qc moyenne 180$/mois.

* Remblai et correction des pentes de terrain.


IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AVEC D'EXCELLENTS REVENUS ET UN GRAND POTENTIEL!