Duplex rénové à fort potentiel - Montréal-Nord

Vous êtes à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel locatif ? Ce duplex rénové avec soin, situé sur une rue paisible de Montréal-Nord, est l'occasion parfaite pour les investisseurs avertis ou les propriétaires-occupants souhaitant maximiser leur rendement tout en profitant d'un immeuble bien entretenu et modernisé.
Ce bâtiment a fait l'objet de plusieurs travaux entre 2021 et 2023, tant au niveau de la fonctionnalité que de l'esthétique. Il est prêt à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui en fait une opportunité clé en main.

Travaux réalisés :
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations de qualité au cours des dernières années :

2021 :

Réfection complète des escaliers intérieurs menant au sous-sol, assurant confort et sécurité

Ajout d'une main courante pour une meilleure accessibilité

Réaménagement de la chambre centrale du rez-de-chaussée avec l'installation d'une porte coulissante pour optimiser l'espace

2022 :

Cuisine du rez-de-chaussée entièrement rénovée par le cuisiniste réputé BCBG, offrant un espace moderne, fonctionnel et esthétique

Électricité de la cuisine refaite à neuf par l'entreprise professionnelle Pronitec, garantissant sécurité et conformité

Plomberie refaite

Pose de céramique au sol pour un fini durable et élégant

2023 :

Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et une finition soignée

Plomberie mise à jour par un plombier professionnel

Ces travaux permettent d'offrir un environnement de vie confortable, moderne et sécuritaire, tant pour les locataires que pour un futur propriétaire-occupant.

Un emplacement stratégique :

Ce duplex est situé dans un secteur calme et résidentiel de Montréal-Nord, un quartier qui connaît une croissance constante grâce à plusieurs projets de revitalisation. L'environnement immédiat offre une combinaison idéale de tranquillité et de proximité aux services.

À proximité, on retrouve :

Transports en commun accessibles à pied

Écoles primaires et secondaires

Parcs, pistes cyclables et espaces verts

Commerces de quartier, épiceries, pharmacies

Accès rapide aux grands axes routiers

Ce secteur est de plus en plus recherché par les familles, les jeunes professionnels et les nouveaux arrivants, ce qui assure une demande locative constante et un bon taux d'occupation.