Open House Prochaine visite libre le samedi 29 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

429 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

429 000 $

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429 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

429 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-29

14:00 - 16:00

11561 Av. des Violettes, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4M8

Rare occasion d'acquérir une maison unifamiliale pour le prix d'un condo, sans frais de copropriété. Trois chambres fermées, aire de vie chaleureuse avec salle d'eau et sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent pour bureau, jeux ou cinéma maison. Grande salle de lavage et cour intime, parfaite pour aménager terrasse, jardin ou espace détente. À quelques pas des écoles, parcs, services et transport, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel et constitue une opportunité unique dans un marché où les unifamiliales accessibles se font rares. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 1 580 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1958
OLIVIER RICHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'9" X 29'6"

1958

1 047,01 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare opportunité d'acquérir une maison unifamiliale pour le prix d'un condo, sans les frais de copropriété et avec la liberté d'adapter votre espace à votre mode de vie.

Située dans un secteur reconnu pour sa tranquillité et sa proximité des services, cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel sur l'île de Montréal.

Vous profiterez d'un intérieur bien divisé, comprenant trois chambres fermées de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'invités. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse avec une salle d'eau pratique, un atout rare dans cette catégorie de propriétés.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une grande salle familiale polyvalente, idéale pour un bureau, une aire de jeux, un atelier créatif ou un espace cinéma maison. Une vaste salle de lavage complète l'ensemble et facilite le quotidien.

La cour arrière, intime et entièrement clôturée, offre un potentiel remarquable : terrasse, espace détente, jardin urbain ou coin repas extérieur. C'est un véritable prolongement de votre espace de vie, prêt à être personnalisé selon vos besoins.

L'emplacement est un atout majeur. À distance de marche, vous trouverez parcs, écoles, garderies, bibliothèque, centre sportif, commerces et transport en commun. Le secteur est apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses services, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible.

Que vous cherchiez votre première propriété, un espace évolutif ou une alternative aux condos, cette maison représente une opportunité unique dans un marché où les unifamiliales accessibles se font rares.

Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

17'9" X 29'6"

1958

1 047,01 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17'9" X 89'

1 579,71 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 15'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 12'3" Céramique Coin repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 3'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 3'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 8'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 8' Bois
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 5'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 15' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 17' X 12' Béton Espace de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Cour privée , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle blanc de marque ASKO, les tringles et les stores

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
11561 Av. des Violettes, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.0%
  • 26.6%
  • 16.8%
  • 14.2%
  • 15.4%
  • 10.8%
  • 9.5%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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