569 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11744 - 11746 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord), H1G 5W4
Duplex situé à Montréal-Nord dans un quartier tranquille et rue calme. Deux logements de 4-1/2 chaque sont loués. Le 11744 est loué à 1060$/mois et le 11746 est loué à 1315$/mois, les deux sont loués jusqu'en juin 2027. Les frais d'électricité et chauffage sont payés par les locataires. Emplacement pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, idéal pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. À ne pas manquer cette opportunité!
-
Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1930
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Bois
Addenda
Dans un quartier tranquille de Montréal-Nord sur une rue calme entre les boulevards Bourassa et Léger, ce duplex de deux grand 4 1/2, avec pièces de grande dimension est loués et les locataires défrayent les coûts de chauffage et d'electricité. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou encore pour un invetisseur.
À la demande du vendeur, toutes les offres devront être acheminées par courriel au courtier inscripteur: [email protected] Les visites se feront suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
25' X 50' Irrégulières
1930
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Bois
Particularités du terrain
2 124,8 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Un chauffe-eau 40 gallon
Un chauffe-eau en location 60 gallon
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.1%
-
25.8%
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17.6%
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16.8%
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12.6%
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8.8%
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2.9%
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21.1%
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56.5%
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10.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARCO DI LIELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARCO DI LIELLO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-293-4207
- Téléc.: 514-328-9000
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