1 150 000 $
6 plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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12296 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4L4
** 6-Plex ** Soigneusement entretenu! Situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord, ce magnifique immeuble de 6 logements représente une occasion en or pour les investisseurs. Propriété impeccable offrant un excellent potentiel de maximisation des revenus. Chauffage électrique aux frais des locataires. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : autoroutes, cégep, écoles primaires et secondaires, garderies (CPE) et transport en commun. Superbe opportunité d'investissement ! Faites vite, propriété rare sur le marché !
-
Superficie du terrain:
4 929 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
*** 6-PLEX à Montréal-Nord ***
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Bâtisse détachée en brique, très bien entretenue au fil des années. Formidable opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Six logements, tous des 4 ½, avec installation laveuse/sécheuse dans les salles de bains. Chauffage aux frais des locataires.
-Fenêtres refaites en 2001
-Pavé refait en 2020
-Toiture refaite en 2024 (garantie de 10 ans)
-Entrée d'eau principale refaite en 2020
-Tous les réservoirs d'eau chaude sont situés au sous-sol
-Immeuble pieuté en 2001 par Héneault & Gosselin
-3 à 4 places de stationnement extérieures (non louées actuellement)
-Revenus indiqués effectifs au 1er juillet 2026
Belle opportunité avec un fort potentiel d'augmentation des loyers !
Particularités du bâtiment
1968
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
4 929,01 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 réservoirs d'eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
25.9%
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17.7%
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15.0%
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13.9%
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15.1%
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27.2%
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43.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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