449 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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3591 Boul. Gouin E., app.605, Montréal (Montréal-Nord), H1H 5V7
Superbe condo de 2 chambres à coucher, en bord de l'eau, situé sur le boulevard Gouin à Montréal. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un garage intérieur et un espace de rangement intérieur. Les deux salles de bain ont été rénovées en 2025. Le condo est équipé d'une thermopompe centrale pour un confort optimal. Concept aire-ouvert du salon et de la salle à manger permettant beaucoup de luminosité. Chambre principale avec salle de bain. Copropriété bien organisée et gérée de l'intérieur, avec une situation financière saine. L'immeuble offre de nombreux services : piscine, spa, sauna, salle de jeu, salle communautaire
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
1992
1 071 Pi2
Chauffé
Salle de bains attenante
Addenda
Superbe condo de 2 chambres à coucher, en bord de l'eau, situé sur le boulevard Gouin à Montréal. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un garage intérieur et un espace de rangement intérieur.
Le condo - 3591 Gouin Est #605
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain (dont une est la salle de bain des maîtres)
- 2 salles de bain rénovées en 2025
- garage intérieur + rangement intérieur
- très lumineux avec grande fenestration
- planchers de bois
- salon et salle à manger à aire ouverte
- électroménagers de cuisine inclus
- coin repas
- thermopompe centrale
- balcon privé
- rack pour vélo
- vue sur la Rivière-des-Prairies et le boulevard Gouin
La copropriété - La Rive Gouin I
- très bonne gestion
- gestion interne (avec une présence interne presque tout le temps)
- hall d'entrée propre et accueillant
- financièrement saine
- ascenseurs
- plusieurs services : piscine, spa (jacuzzi), sauna, salle de jeux, salle communautaire, terrasse commune à l'arrière avec vue sur la Rivière-des-Prairies.
Transport public
- Autobus : St-Michel, Pie-IX, Gouin, Léger, St-Michel, Monselet
- Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange)
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX),
- Autoroute 440, Autoroute 19, Autoroute 15, Autoroute 13, Autoroute 25
- Pont Pie-IX, Pont Papineau, Pont A25
Le quartier
- Quartier et rue calme
- Boulevard Gouin : parcs et pistes cyclables
- Parc de la Visitation
- Extrêmement proche du Parc de la Nature à Laval (à quelques minutes en voiture + vélo)
- École primaire (française) : École St-Vincent-Marie, École Marie-Clarac, École primaire Sainte-Colette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : Our Lady of Pompei School, Gerald McShane Elementary School. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : École Marie-Clarac, Collège Regina Assumpta, École secondaire Calixa-Lavalé, École secondaire Amos. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Lester B Pearson Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Épiceries et SAQ
Ne manquez pas votre chance et achetez votre propriété avant le début de la ruée du printemps.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
1992
1 071 Pi2
Chauffé
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : RIVIERE
Sur l'eau
Garage : 1
Garage : 1
Intérieure , Spa privé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6e étage | 3'4" X 10' | Céramique | |
| Cuisine | 6e étage | 8'2" X 17'6" | Céramique | |
| Coin-repas | 6e étage | 10' X 7'5" | Céramique | |
| Salon | 6e étage | 20'9" X 15'6" | Bois | Aire ouverte avec SAM |
| Chambre principale | 6e étage | 17' X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 6e étage | 8'6" X 5' | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre | 6e étage | 11' X 11' | Bois | |
| Salle de bains | 6e étage | 8' X 6'3" | Céramique | Rénovée 2025 |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Balcon privé , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, stores et rideaux
Chauffe eau (loué Hydro Solution)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.3%
-
25.6%
-
15.5%
-
14.9%
-
19.7%
-
8.8%
-
1.6%
-
14.6%
-
50.4%
-
24.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANTHONY CRISTIANO INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANTHONY CRISTIANO INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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