994 500 $
Hébergement à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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4800 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1G 1A2
Opportunité d'investissement unique offrant une grande maison patrimoniale avec un locataire de longue date (toxico stop) qui gère l'entretien régulier. Actuellement utilisée comme centre de réhabilitation, cette propriété offre un revenu annuel de 72 000 $, avec un bail de cinq ans + option de renouvellement pour 5 ans supplémentaires. Peu d'entretien, bien géré et idéal pour ceux qui recherchent une propriété déjà enregistrée et accréditée par de multiples réglementations sanitaires. Veuillez noter que les visites ne se font qu'après acceptation de l'offre. Appelez le courtier pour plus d'informations.
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Superficie du terrain:
5 197 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
30'30" X 41'20" Irrégulières
1925
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Céramique , Parqueterie , Tapis , Tuiles
Bois
Addenda
4800 Gouin Est - Excellent investissement à long terme
Fatigué de parcourir les inscriptions à la recherche d'une propriété à revenu rentable ? Enfin une occasion pour les investisseurs chevronnés de mettre la main à la pâte ! Cette maison patrimoniale située près de la frontière entre Montréal-Nord et Ahuntsic est bien située, bien gérée et très intéressante pour le bon type d'investisseur.
Avec un revenu locatif actuel de 72 000 $ par année, cette propriété est louée au même établissement depuis plus de 10 ans et continuera de l'être avec son bail de 5 ans (+5 ans d'option), ce qui fait de cette propriété un véritable investissement à faible entretien et sans tracas. Le locataire actuel gère tous les petits travaux d'entretien intérieur et le propriétaire est responsable de la structure, du gros oeuvre et des travaux extérieurs.
Vous cherchez quelque chose de plus ? - Cette propriété est également accréditée par de nombreuses institutions de santé et de bien-être, ce qui permet au prochain propriétaire de garder la propriété louée pour les 5 à 10 prochaines années et de planifier son propre projet futur tel qu'un centre de réhabilitation, un foyer pour femmes/enfants, etc.
Avec un revenu multiplié par 15, cette propriété constitue une opportunité vraiment intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bâtiment, un emplacement et un établissement de grande qualité !
École et garderies à proximité :
-2 écoles primaires à moins de 5km (Saint-Colette & Jean Nicolet)
-2 écoles secondaires dans un rayon de 5km (Lester B. Pearson & Henri Bourassa)
-4 garderies dans un rayon de 5 km
-Cégep Marie-Vic
Services et produits de base à proximité
-3 parcs dans un rayon de 5 km
-Plusieurs restaurants et bars à moins de 10 minutes
-5 minutes de route du CLSC
Complexe sportif et gymnase Marie-Vic
-Autoroute 25/440/Pie-Ix à proximité
-A proximité de toutes les artères principales
-A quelques pas des transports en commun menant directement au métro
-Gare MTL NORD
-Tigre Geant, KFC, Tim Hortons, Chac. Noel, cafés, notaires, banques, piste cyclable et plus encore.
Particularités du bâtiment
30'30" X 41'20" Irrégulières
1925
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Céramique , Parqueterie , Tapis , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
70'10" X 109'30" Irrégulières
5 196,81 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon le bail
Selon le bail
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
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24.3%
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16.3%
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18.4%
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17.9%
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18.7%
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5.8%
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14.6%
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58.8%
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2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-328-9000
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.