798 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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5194 - 5196 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord), H1G 1B1
Rare opportunité pour double occupation immédiate. Charmante propriété bien entretenue par les propriétaires occupants au fil des ans. Cette demeure est située près des parcs, pistes cyclables, à distance de marche du bord de l'eau. Idéal pour famille ou investisseur. Au premier étage, vous serez charmés par la cuisine lumineuse avec espace aire ouverte ainsi que ses 2 chambres à coucher et son espace bureau au sous-sol présentement utilisé comme chambre à coucher. Pour accueillir famille et amis, celle-ci a une cour arrière intime avec espace terrasse et piscine. Deuxième étage bien entretenu et lumineux. Une visite vous convaincra!
-
Superficie du terrain:
6 579 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
26'5" X 26'6"
1946
Attaché , Simple largeur
Addenda
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
26'5" X 26'6"
1946
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
6 578,9 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'8" X 4'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'11" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 6'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 9'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 9'7" X 8'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'11" X 6'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'5" X 13'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 13'10" X 8' irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 18'2" X 7' irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 10'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 10'8" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'9" X 9'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 5'1" irr. |
Caractéristiques
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores, luminaires (sauf le luminaire de la chambre à coucher principale au rez-de-chaussée),foyer, abri tempo, piscine et ses accessoires, coffre de rangement à côté du cabanon et cabanon.
luminaire de la chambre à coucher principale au rez-de-chaussée, frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les support à téléviseur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.4%
-
22.7%
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18.9%
-
20.4%
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13.6%
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23.9%
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16.7%
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3.8%
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55.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-EVE ST-PIERRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-EVE ST-PIERRE
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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