5729 Boul. Léger | Lot+bâtiment commercial à vendre !

Informations sur les cadastres:
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]

Superficie totale du terrain: 2 895,45 m2

Deux options d'achat :
1)
- 1 096 382 [623.47m2]
- 1 096 381 [844.25m2]
- 1 096 357 [1,427.73m2]
= 2,895.45 m2 (31,166.36pc)

2)
- 1 096 357 [1,427.73m2]
= 1,427.73m2 (15,367.96pc)

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Zonage : Commercial + Résidentiel
Hauteur maximale des bâtiments : 3 étages
Taille maximale des bâtiments : 55% du terrain
Nombre maximal d'unités résidentielles : 6 par adresse
Commerciale : Classe A/B/F (Soutien+Bureau; détails en pdf ci-dessous)

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Terrain de 31 166 pi2 à vendre à l'une des intersections les plus fréquentées qu'un entrepreneur ou promoteur puisse rêver ! Situé à l'angle du Boul. Léger et de la rue Lacordaire, en plein coeur de Montréal-Nord, cette vaste parcelle de terrain est composée de trois cadastres, vendus ensemble ou séparément selon les besoins. Que vous souhaitiez occuper les bâtiments actuels ou envisager un redéveloppement complet du site, cette opportunité exceptionnelle ne se présente qu'une seule fois.

Le bâtiment, construit en 1979 par les propriétaires actuels, est bien connu des résidents du quartier et a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il dispose de trois niveaux -- un rez-de-chaussée, un sous-sol et un deuxième étage -- offrant ainsi une multitude de possibilités pour y implanter diverses entreprises. Avec une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix, cet immeuble représente une occasion idéale pour quiconque cherchant à maximiser l'impact de son entreprise.

Ce terrain, avec plus de 31 000 pi2 à une intersection clé, constitue un atout inestimable pour les promoteurs et les propriétaires d'entreprises qui souhaitent contribuer à la revitalisation et à l'évolution de Montréal-Nord. Les possibilités de développement sont vastes et prometteuses, que ce soit pour du commercial, du résidentiel ou un projet mixte. Ce site peut devenir la pierre angulaire du renouveau du quartier.

Pour toute information supplémentaire sur le zonage, les règlements municipaux ou les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter ou à demander à votre courtier de le faire. C'est une opportunité à ne pas manquer ! (L'acheteur est responsable de toutes les vérifications municipales).