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Terrain (commercial) à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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Boul. Industriel, Montréal (Montréal-Nord), H1G 3H8
Grand terrain de plus de 62 000 pieds carrés dans le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord. Le terrain est dos à la Gare Montréal-Nord/St-Léonard accessible du débarcadère à quelques pas du terrain ou du stationnement par la rue Lacordaire. Les 4 lots sont reliés et totalisent 62 223 pieds carrés. 2 entrées distinctes sur 2 rues différentes : Place Moisan et Boul Industriel. Voir Centris #14668363 pour combiner l'achat du terrain avec l'achat des garages du 5416-5418 Boul Industriel. Une décontamination des sols a eu lieu en 2017 avec avis de décontamination.
-
Superficie du terrain:
62 223 Pi2
Addenda
Terrain à vendre de 4 lots à Montréal-Nord vis-à-vis de la Gare Montréal-Nord/St-Léonard.
Les terrains sont accessibles par 2 rues différentes :
Avenue Moisan - Une entrée de 27 pieds vers le lot donnant sur la Gare.
Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.
*** Description du terrain ***
* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille usages et normes pour spécifications complètes
* Usage commercial et industriel : Les services reliés à l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés de moyenne nuisance
* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne permette pas un usage résidentiel
* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011
* Décontamination du sol en 2017
* Rapport complet de la procédure de décontamination disponible sur demande
* Clôturé en fond de terrain
*** Description du secteur ***
Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est facilement accessible par les grandes artères Boul. Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et A40.
Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi, terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le Collège CDI, le transport en commun, etc.
La gare est accessible à seulement quelques mètres via le débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue Lacordaire.
Les rapports de décontamination sont volumineux donc disponibles sur demande seulement.
Particularités du terrain
192' X 504' Irrégulières
62 223 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Industriel , Commercial , Industriel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
-
26.3%
-
16.3%
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16.9%
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13.0%
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3.9%
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0.4%
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18.7%
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49.8%
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27.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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