489 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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761 Av. Querbes, app.2, Montréal (Outremont), H2V 3W8
En plein coeur d'Outrement, ce condo vous séduira par son cachet chic et ancien. Très bien divisé, il vous donnera tout l'espace suffisant pour profiter de son côté chaleureux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien gérée. Il est doté d'un beau balcon côté soleil inodé de verdure en été. Le quartier attire les familles grace à ses bonnes écoles, à tous les petits commerces réputés et toutes les commodités accessibles à pied. Un locker et un espace à vélo agrémentent le tout.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
816,98 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Addenda
SECTEUR TRÈS CONVOITÉ ! Tout se fait à pied. La belle vie dans un quartier familial tranquille.
A proximité de tous les services, des boutiques et restaurants populaires des rues Bernard, Van Horne et Laurier. Non loin de l'Université de Montréal, de HEC, des meilleurs écoles et collèges, des hôpitaux, de plusieurs parcs, des stations de bixi et des transports en commun.
Stationnement possible dans la rue avec une Vignette.
FRAIS DE CONDO de 450$/mois incluant : Chauffage et eau chaude du condo, chauffage et électricité des parties communes, assurances de l'immeuble et du syndicat, frais de gestion, entretien et gestion.
FRAIS COMMUNS de 150$/mois/condo destinés à alimenter le fonds de prévoyance.
WALK SCORE : 98 - voir plan en photo
Cet emplacement est le paradis des marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Le 761 Avenue Querbes est à huit minutes à pied de la ligne 5 - Bleue à l'arrêt Station Outremont.
Les parcs à proximité incluent le Parc-École Édouard VII, le Parc Saint-Viateur et le Parc sans nom du Mile-End.
Particularités du bâtiment
1927
816,98 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Particularités du terrain
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 10' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12'2" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'6" irr. | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 12'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'9" | Céramique | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, toutes les fixtures, tous rideaux et stores, unité d'air climatisée murale, micro-ondes, miroir dans l'entrée.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
-
23.0%
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4.0%
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16.1%
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40.7%
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0.0%
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1.5%
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2.7%
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87.7%
-
8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANGÉLIQUE TAPIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANGÉLIQUE TAPIA
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Téléc.: 514-374-6692
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