1 800 000 $
9 unités à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
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3 - 5B Rue du Centre-Commercial, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro), H8Y 2N8
RARE OPPORTUNITÉ : Pour investisseur ou développeur - Bâtisse semi-commerciale, complètement louée, comprenant 5 unités commerciales et 4 commerces, est situé sur une artère très passante de Pierrefonds-Roxboro. Adjacent à un grand terrain de 16540pc, disponible pour acquisition sur le boulevard Gouin, à proximité des autoroutes 13, 40 et du boulevard Des Sources.
-
Superficie du terrain:
7 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
97'11" X 50' Irrégulières
1964
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
POSSIBILITÉ DE RÉNOVATION OU REDÉVELOPPEMENT :
L'acquisition de la propriété jumelée avec l'acquisition de l'immeuble voisin rassemblera un terrain d'une superficie totale de près de 24,000pc. Ainsi, ce multiplex pourrait être rénové et poursuivre sa vocation initiale ou être démoli et laissez vos projets de construction commerciale/détail et multiétages résidentiels prendre forme.
L'autre lot possède un superficie de 16540pc et est occupé par un garage de la bannière Ultramar, no centris 25032271.
Choix stratégique pour un investisseur, l'immeuble est près de tous les services et à 2 minutes de la Gare Sunnybrooke du nouveau REM (ligne Deux-Montagnes) et des transports en commun. À 5 minutes des grandes artères, accès rapide aux autoroutes 13 et 40, à 30 min. du Centre-Ville. Cet emplacement est imbattable pour les longues marches et le vélo. Le Parc Régional du Bois-de-Liesse est à proximité.
Les projets de construction multiétages(semi-commercial) et autres devront être vérifiés auprès des autorités compétentes afin de confirmer leur faisabilité.
Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bâtisse équipée avec 600 ampères.
Une partie de la transaction (à déterminer) sera sujette à la TPS/TVQ
Particularités du bâtiment
97'11" X 50' Irrégulières
1964
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
60' X 113' Irrégulières
7 421,72 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
nil
nil
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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30.1%
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11.2%
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18.4%
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24.3%
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39.5%
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20.5%
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4.1%
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26.5%
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9.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Bur.: 514-382-5000 |
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