Bienvenue au 11575 Av. Narcisse-Dionne -- une rare trouvaille au coeur de RDP!

Idéalement située à quelques pas de tous les services, cette magnifique maison familiale offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement de choix, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies.


Un espace de vie grandiose

Établie sur un terrain de plus de 7 100 pi², la propriété propose un cadre de vie spacieux avec une cour arrière privée et une piscine creusée chauffée, parfaite pour les réceptions estivales. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vestibule majestueux, l'escalier en bois massif en spirale et les plafonds cathédrale qui offrent une ambiance à la fois élégante et accueillante.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante avec armoires en bois, îlot central avec comptoirs en granite, et un coin-repas surdimensionné. Le salon en contrebas adjacent offre un espace chaleureux pour la vie quotidienne. Des portes-patio s'ouvrent sur une oasis extérieure privée, idéale pour les familles et les moments de détente.


Confort familial à l'étage

À l'étage, on retrouve quatre grandes chambres. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, d'une salle de bain attenante et d'un espace spa avec bain thérapeutique, parfait pour se détendre. Trois autres chambres bien dimensionnées, avec de grands rangements, partagent une deuxième salle de bain complète.


Sous-sol polyvalent et autonome

Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement l'espace habitable avec deux chambres supplémentaires (parfaites comme bureaux ou salle de sport), une deuxième cuisine, une grande salle de jeux, une chambre froide, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Avec une **entrée privée**, cette section est idéale pour un **logement intergénérationnel, une suite d'invités ou un bureau professionnel à domicile


Vie de quartier exceptionnelle**

Située à proximité de la gare AMT, du pont A25 vers Laval et entourée de tous les services : écoles, cégep Marie-Victorin, garderies, épiceries, boulangeries, SAQ, restaurants, pharmacies, cliniques, et plus encore. La piste cyclable du boulevard Gouin, à quelques pas, mène à des destinations prisées comme la crèmerie Gelato's, idéale pour des sorties en famille. Parcs, jeux d'eau et espaces verts sont également accessibles à pied.


Une opportunité unique

Avec ses **4+2 chambres, ses deux cuisines, ses deux salles de lavage et sa cour avec piscine**, cette maison offre une rare polyvalence. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!