Bienvenue au 11611, avenue Pierre-Baillargeon, un cottage exceptionnellement spacieux construit en 2001 à Rivière-des-Prairies. Offrant de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux, cette propriété propose une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour la vie familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule accueillant donnant sur un impressionnant et vaste espace de vie.
- Immense salon avec foyer au propane offrant amplement d'espace pour aménager plusieurs zones de détente.
- Un escalier distinctif constitue un véritable élément architectural du rez-de-chaussée. Son design courbé et son garde-corps ouvert ajoutent beaucoup de caractère à l'espace.
- Salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille et recevoir.
- Grande cuisine offrant de nombreuses armoires en bois, beaucoup de surface de travail et un excellent espace de rangement.
- Porte-patio donnant directement sur le balcon arrière en béton et la cour.
- Planchers de bois dans les principales aires de vie.

DEUXIÈME ÉTAGE
- Trois chambres de belles dimensions.
- Chambre principale exceptionnellement spacieuse avec walk-in.
- Grande salle de bain familiale avec bain et douche séparés.
- Planchers de bois sur une grande partie de l'étage.

SOUS-SOL
- Immense salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace cinéma, salle de jeux, gym ou aire de vie supplémentaire.
- Porte-patio donnant directement sur la cour tout en apportant une belle luminosité naturelle.
- Bureau dédié, idéal pour le télétravail.
- Chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
- Salle de lavage séparée avec plomberie déjà prévue pour une toilette et un lavabo + chute à linge

GARAGE ET ATELIER
- Grand garage intégré offrant un excellent espace pour le stationnement et le rangement.
- Espace atelier dédié, idéal pour les outils, les loisirs et les projets.
- Entrée indépendante à l'avant au niveau du garage.

EXTÉRIEUR
- Belle cour aménagée et privée entourée de verdure mature.
- Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité.
- Vaste surface pavée offrant beaucoup d'espace pour les repas extérieurs, la détente et les réceptions.
- Balcon arrière en béton.
- Cabanon de rangement.
- Revêtement de brique sur trois côtés.
- Aménagement paysager soigné à l'avant et entrée pavée.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
- Thermopompe centrale pour un confort à l'année.
- Pièces aux dimensions généreuses sur les trois niveaux.
- Beaucoup d'espace de rangement.
- Configuration polyvalente avec plusieurs espaces de vie et un excellent accès à l'extérieur.

Une propriété offrant une superficie de vie impressionnante, une configuration hautement fonctionnelle et une cour privée dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.