**Bienvenue au 12040 55e avenue à Rivière-des-Prairies !**
Clé en main !

Venez découvrir cette superbe maison familiale sur 3 étages qui vous séduira grâce à ses 4 chambres, son immense aire ouverte sur tout le 1er étage avec sa belle cuisine rénovée et son sous-sol parfaitement aménagé. Ses extérieurs, terrasse et grande cour avec remise vous combleront. Il ne manque que vos meubles !

N'attendez plus et venez visiter votre nouveau chez-vous!

Vous aimerez particulièrement ceci :

- Une superficie parfaitement optimisée sur 3 étages;

- Un rez-de-chaussée composé d'une salle d'eau et d'une immense aire ouverte qui prend tout l'étage pour offrir salon, salle à manger et une grande cuisine rénovée qui ouvre sur la grande terrasse ensoleillée;

- Un 2e étage qui réunit 3 belles chambres à coucher avec rangements et une belle salle de bains familiale;

- Un sous-sol parfaitement aménagé qui offre une grande salle familiale, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'une 4e chambre de bonne dimension;

- Les extérieurs vous feront rêver : Grande terrasse arrière qui surplombe la belle cour et son cabanon. Et sur le côté de la maison l'allée est idéale pour stationner.

Plusieurs rénovations ont été effectuées par les vendeurs depuis 2021 :
- Planchers chauffants installés dans la cuisine en 2021.
- Remplacement de tous les planchers sauf la chambre du sous-sol.
- Déviation de l'escalier allant au sous-sol.
- Création de 2 rangements, un pour le chauffe-eau, et l'autre en dessous de l'escalier du sous-sol.
- Création de la salle de lavage.
- Ouverture pour aire ouverte au sous-sol et au rez-de-chaussée, entre le salon et la salle à manger.
- Remplacement de toutes les portes extérieures et fenêtres de la maison.( Sauf les 2 fenêtres du sous-sol)
- Cuisine changement armoires et comptoirs.
- les 2 salles de bains ont été refaites.( Bain, robinetterie, bol de toilettes)
- Ajout de luminaires encastrés dans certaines pièces de la maison sur les 3 étages
- Panneau électrique changé.
- Le cabanon a été transformé au niveau de son ouverture. (Porte tambour)
- Poutre de soutènement ajoutée au sous-sol.
- Changement de la plupart des thermostats et calorifères.
Le crépit de la maison a été refait en 2024.

De plus en choisissant cette propriété vous serez ravis d'être une environnement calme et familiale, à quelques pas du parc Marie-Claire Daveluy et de ses terrains de tennis. La vie est belle à Rivières des prairies !