**Cottage Détaché de 3 Chambres Méticuleusement Entretenu**

Ce cottage isolé de 21x40, méticuleusement entretenu, est situé sur un terrain clôturé de 3117 pi² dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies. Offrant trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une salle d'eau, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne et fonctionnelle avec des comptoirs en quartz, un grand garde-manger, un îlot séparé, et un dosseret élégant. L'aménagement à aire ouverte favorise une interaction fluide entre les espaces de vie, parfait pour les réceptions et la vie quotidienne. Une lumière naturelle abondante illumine les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, ajoute au confort de cet espace.

À l'étage, trois chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire pour les membres de la famille ou les invités. Bien conçues, elles maximisent l'espace et la fonctionnalité, offrant un refuge privé et relaxant.

Le sous-sol propose une grande salle polyvalente idéale pour les loisirs, un espace de jeu ou une salle familiale. Il comprend également une salle de bain complète et une sortie donnant directement sur la cour. Cet espace s'adapte à toutes vos envies, qu'il s'agisse de soirées cinéma, de jeux ou de moments de détente.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec climatisation centrale, ainsi que d'une alimentation en gaz naturel. Gaz Métro dessert la maison, permettant l'installation d'une cuisinière au gaz et offrant une ligne dédiée pour le BBQ.

À l'extérieur, la cour spacieuse et clôturée dispose d'une piscine chauffée hors terre, parfaite pour se rafraîchir en été ou recevoir des invités. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre, profiter d'un repas en plein air ou organiser des rassemblements.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RDP, cette maison bénéficie d'un accès à une multitude de services à quelques minutes à pied ou en voiture : écoles (Simone-Desjardins et East Hill), garderies, parcs avec terrains de jeux, épiceries, SAQ, banques et restaurants. Le boulevard Gouin E., tout proche, est parfait pour les balades à vélo ou à pied avec ses vues imprenables sur la rivière, ses crèmeries et ses cafés accueillants.

Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Métropolitain et le Golf Club de l'Île de Montréal sont à proximité. Enfin, l'accès rapide à l'autoroute A25 permet de rejoindre Laval ou le centre-ville de Montréal en toute facilité.

Ce joyau rare, alliant confort, style et localisation, est prêt à devenir votre maison de rêve. Appelez pour une visite!