Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 août 2025 de 13H00 à 15H00

695 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

695 000 $

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695 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

695 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-03

13:00 - 15:00

12101 Rue Charles-Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 7G7

Située dans un rond-point paisible, cette propriété bien implantée offre un excellent rapport qualité-prix. Elle repose sur un terrain de près de 4 500 pi² et propose une aire de vie lumineuse, une grande cuisine avec îlot, trois chambres à l'étage et deux salles de bain complètes. Le sous-sol dispose d'une sortie de type cour anglaise et de chambres froides, ajoutant espace et fonctionnalité. À deux pas des services essentiels (épiceries, écoles, garderies, SAQ) et bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes 40, 440 et 25, cette maison est idéale pour une vie de quartier pratique, confortable et familiale.

  • Superficie du terrain: 4 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1989
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 34'

1989

Aluminium , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

12101 Charles-Dionne | Imposante maison semi-détachée dans un emplacement de choix

Lorsqu'on recherche une propriété, trois critères sont toujours primordiaux : le prix, l'emplacement et la superficie... Cette maison les coche tous! Idéalement située dans un rond-point paisible et tranquille, elle repose sur un grand terrain, bien divisée et offerte à un prix compétitif selon le marché actuel. Venez la visiter et découvrez par vous-même pourquoi elle constitue une si belle opportunité sur le marché!

La propriété
Construite en 1989, cette maison repose sur un terrain de près de 4 500 pi². Elle mesure 23 x 34 pi et propose un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir des invités ou organiser des rassemblements familiaux! Vous y trouverez une grande cuisine avec îlot central, une salle à manger généreuse et un salon de dimensions impressionnantes. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol offre une deuxième salle de bain complète pour un maximum de commodité, une vaste salle familiale avec sortie de type « cour anglaise » ainsi qu'un garde-manger froid.

L'emplacement
Située à quelques pas de tout ce dont votre famille a besoin au quotidien, cette maison se trouve au coeur du quartier, à proximité immédiate des pharmacies, cliniques, épiceries, garderies, banques, SAQ, écoles et bien plus encore! À quelques minutes en voiture des grandes artères telles que Henri-Bourassa, Maurice-Duplessis et Perras, qui mènent aux autoroutes 40/440 et 25 -- un emplacement des plus pratiques pour vos déplacements quotidiens ou vos escapades de fin de semaine!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 34'

1989

Aluminium , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

16'90" X 110'90"

4 285 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Epicerie, Pharmacies, Restaurants, , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 18'10" irr. Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 14'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 15' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 3'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'8" X 17' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'8" X 12'9" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'9" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'8" X 14'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 4'7" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 5'11" X 8'10" irr. vinyle
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'1" X 6'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, Hotte de cuisine, réservoir d'eau chaude, 2 systèmes Pax dans les chambres, remise, piscine + tous les accessoires, unité murale au sous-sol, climatisation murale, aspirateur central + accessoires, clavier d'alarme.

Tous les effets personnels des vendeurs

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
12101 Rue Charles-Dionne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 7G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 26.3%
  • 18.2%
  • 18.4%
  • 12.7%
  • 17.2%
  • 47.8%
  • 0.7%
  • 31.8%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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