Superbe condo offrant un équilibre idéal entre intimité, sécurité, confort et accessibilité.

//**CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ:**//
**Situé au 1er étage avec entrée indépendante
**Garage privé avec espace de rangement intégré
**Balcon et cour privée entièrement clôturée
**Environ 1022 pi² de superficie habitable
**Fenestration abondante avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
**Salon avec grande fenestration
**Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine conviviale
**Deux chambres fermées de bonnes dimensions
**Chambre principale communicante avec la salle de bain
**Deuxième chambre avec accès direct au balcon et à la cour
**Grande salle de bain avec douche indépendante
**Espace buanderie pratique dans le corridor
**Aucun voisin à l'arrière, pour une tranquillité assurée
**Toiture récente

//**EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ:**//
**Situé dans un secteur en pleine croissance.
**Walk Score de 77 : excellente accessibilité piétonne.
**Rue calme et familiale, à faible circulation.
**Secteur résidentiel homogène et bien entretenu.
**À moins de 1 minute en voiture du Maxi.
**À 8 minutes du Costco.
**À proximité immédiate de plusieurs parcs, dont un avec piscine extérieure à seulement 2 minutes de marche.
**Accès rapide à l'autoroute A25 (environ 5 minutes), facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Sud.
**Transports en commun à proximité, avec trajets vers le centre-ville.
**À courte distance des écoles, garderies, cliniques, pharmacies et restaurants.
**Accès aux pistes cyclables et promenades du secteur.

//**INFORMATIONS:**//
//Visites : samedi 26 juillet et dimanche 27 juillet 2025, entre 14 h et 16 h.
//Présentation des offres : à partir du lundi 28 juillet 2025, vers 19 h.
//Toute promesse d'achat devra être transmise au courtier inscripteur et demeurer ouverte pour une période minimale de 48 heures.

Une visite s'impose - un produit rare sur le marché combinant emplacement, espace et qualité de vie.