Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00

729 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

729 900 $

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729 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

729 900 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

12235 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 7K9

Cottage jumelé impeccablement entretenu à RDP, à quelques minutes de tous les services et commodités ! Cette maison en brique de 2002 mesurant 24x35 offre un magnifique concept ouvert inondé de lumière naturelle, 3 grandes chambres à coucher, 2+1 salles de bain et une grande quantité d'espace de rangement ainsi qu'une longue liste d'autres mises à jour récentes ! Sa cuisine en bois franc, sa superbe piscine et sa cour arrière privée et paysagée vous laisseront bouche bée ! Une maison à ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 3 560 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2002
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 35'

2002

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

12235 Rue Adrien-Hébert // Superbe maison jumelée dans un emplacement de choix.

Que vous cherchiez depuis quelques semaines ou quelques mois, c'est une propriété que tous les acheteurs voudront venir voir ! Cette propriété combine une construction récente avec un style et un charme qui dureront toute une vie et, plus important encore, suffisamment d'espace pour élever confortablement votre famille grandissante ! Peu de maisons sur le marché peuvent être qualifiées de clés en main... mais celle-ci est définitivement un plaisir pour les yeux ! Continuez à lire pour en savoir plus !

La maison//
Construite en 2002 par un entrepreneur bien connu dans le quartier, cette construction de 24x35 offre une généreuse surface habitable de 1 680 pi2 sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée fermée, une salle d'eau de taille confortable et une aire de vie principale à aire ouverte qui n'est séparée que par des portes françaises coulissantes qui offrent tellement de caractère et de charme ! La propriété comprend un grand salon avec foyer au propane, une grande salle à manger qui peut accueillir tous les anniversaires de votre famille et une cuisine en bois bien entretenue avec comptoirs en granit et nouveau dosseret qui offre des tonnes de rangement et d'espace de cuisson ! Au niveau supérieur, nous trouvons une chambre principale massive avec walk-in, deux chambres supplémentaires qui sont également de taille généreuse et une grande salle de bain familiale avec une baignoire/douche séparée. Le niveau inférieur de la maison a été maintenu à jour, offre deux chambres froides, une salle de bain complète/buanderie et une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma et un espace pour que vos enfants puissent courir et jouer pendant que vous recevez des invités. Le jardin est le véritable joyau de cette propriété car il offre une belle piscine creusée et chauffée et est extrêmement privé car la propriété est bordée de haies ! Avec de nombreuses mises à jour telles que le toit, la plupart des fenêtres, le dosseret, la fournaise et la thermopompe, il n'y a tout simplement pas plus clé en main que cela !

Le quartier//
RDP et un quartier qui offre un équilibre parfait entre la tranquillité et la commodité de la ville. Ce secteur est idéal pour les acheteurs de maison à la recherche d'espaces verts, avec plus de 10 parcs à proximité, Les familles apprécieront les nombreuses garderies et écoles primaires et secondaires, qui garantissent une éducation de qualité à proximité de la maison.

Le quartier bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 25 et 40, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Les produits de première nécessité ne sont qu'à quelques minutes, avec des épiceries, des pharmacies et des centres commerciaux à proximité, ainsi que la gare à quelques pas. Vous pourrez profiter d'une variété de restaurants locaux, de cafés et du front de mer du boulevard Gouin, idéal pour les promenades de fin de semaine.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 35'

2002

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31' X 114'10"

3 560 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Épiceries, pharmacies, restaurants , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 7' X 5'7" Céramique Entrée Fermer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 17'2" Bois Aire Ouvert
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 15'9" Céramique Aire Ouvert
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 12'5" Céramique Aire Ouvert
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 15'11" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'6" X 4'3" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'10" Céramique Bain et douche séparés
Chambre 2e niveau 11'10" X 14'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'3" X 12'5" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 13'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 9'9" Céramique Salle de Lavage
Entrée Sous-sol 1 5'4" X 4'8" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'3" X 7'8" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'5" X 5'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Climatisation + Chauffage central, Thermopompe, Réservoir d'eau chaude (loué), Remise, Piscine + tous les accessoires

Tous les biens personnels des vendeurs, toutes les télévisions et tous les supports muraux de télévision fixés aux murs, tous les appareils ménagers au sous-sol, la station de recharge Tesla.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
12235 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 7K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.4%
  • 24.9%
  • 17.3%
  • 16.9%
  • 15.5%
  • 20.1%
  • 15.8%
  • 1.0%
  • 63.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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