Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 mars 2026 de 14H00 à 16H00

799 988 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

799 988 $

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799 988 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

799 988 $

Prochaine visite libre

2026-03-08

14:00 - 16:00

12350 Av. Marie-Boulard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4K9

Bungalow surélevé rénové situé sur une rue paisible et familiale à RDP. Cette propriété détachée offre 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles de bains complètes, idéale pour la vie quotidienne d'une famille. Les aires de vie lumineuses comprennent une cuisine moderne avec comptoirs en granite, nombreuses armoires et bel espace de travail. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre additionnelle, un bureau et une chambre froide pratique pour le rangement. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Propriété clé en main, soigneusement entretenue.

  • Superficie du terrain: 4 966 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1983
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les bungalows détachés rénovés au coeur de Rivière-des-Prairies se font de plus en plus rares, surtout ceux qui offrent des rénovations modernes, de grands espaces et un emplacement de choix à proximité des écoles et des services essentiels. Ce bungalow surélevé, soigneusement entretenu, propose 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et une configuration pensée pour la vie de tous les jours.

Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention apportés à cette propriété. Finitions contemporaines, elle offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, avec une luminosité naturelle entre les espaces de vie.

La cuisine spacieuse constitue un véritable point central, avec ses comptoirs en granite, son abondante fenestration et ses nombreuses armoires, ainsi qu'un vaste espace de préparation idéal pour les repas en famille ou pour recevoir. Le rdc comprend des chambres de belles dimensions et une salle de bain rénovée, alliant confort et fonctionnalité.

Au sous-sol, vous y trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains complète, un bureau fermé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement servir de cinéma maison ou gym. Une chambre froide ajoute un espace de rangement précieux, un atout pratique.

Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et entretenue avec soin. Il s'agit d'une propriété clé en main qui répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve sur une rue tranquille et familiale, à quelques pas des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et commodités quotidiennes sont à proximité.

Avec un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval sont simples et efficaces. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité du boulevard Gouin Est, offrant pistes cyclables, parcs riverains et cafés locaux qui enrichissent le quotidien.

Voici le type de propriété que les acheteurs souvent recherchent; un bungalow surélevé rénové offrant espace, flexibilité et emplacement imbattable à RDP. Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une occasion rare d'acquérir une propriété solide dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux du quartier.

Ne manquez pas votre chance de la visiter et de la découvrir par vous-même.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 95'6"

4 966,47 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de jeux Sous-sol 1 18' X 25'9" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 7'6" Céramique
Bureau Sous-sol 1 10'11" X 10'10" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'10" X 7' Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 12'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 14'6" Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 11'3" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'9" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 11'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 15'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'7" X 12' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec deux manettes, remise extérieure, abri d'auto extérieur, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, thermo pump murale.

Rideaux et supports

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
12350 Av. Marie-Boulard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.7%
  • 23.9%
  • 16.1%
  • 15.4%
  • 13.9%
  • 31.4%
  • 26.4%
  • 0.3%
  • 41.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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