Open House Prochaine visite libre le samedi 6 juin 2026 de 11H00 à 12H00

719 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

719 900 $

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719 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

719 900 $

Prochaine visite libre

2026-06-06

11:00 - 12:00

12490 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0C7

Magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Espace de vie lumineux avec grandes fenêtres et aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et grand îlot central. Offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, espace laveuse-sécheuse à l'étage et salle familiale au sous-sol aménagé. Climatisation centrale, chauffage central au gaz naturel et cour arrière privée. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables du boulevard Gouin, transport en commun et services.

  • Superficie du terrain: 2 443 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2010
MICHELANGELO VACCARO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34'8" Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété unifamiliale soigneusement entretenue située dans un secteur paisible et très recherché de Rivière-des-Prairies. Occupée et méticuleusement entretenue par la même famille depuis les 12 dernières années, cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant grâce à ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique et fonctionnel.

Avec ses deux salles de bains complètes réparties à travers la propriété, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale polyvalente, parfaite pour la détente ou comme espace de vie supplémentaire.

Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation centrale et au système de chauffage central au gaz naturel. La cour arrière privée constitue l'endroit idéal pour les rassemblements et les activités en famille.

Idéalement située à proximité des écoles primaires, de plusieurs parcs, des pistes cyclables du boulevard Gouin et du transport en commun. Une occasion exceptionnelle pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de Rivière-des-Prairies. Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 34'8" Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Bardeaux d'asphalte

Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 97'8"

2 443,41 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 8'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 12'1" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 4'11" Céramique
Entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 12'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'4" X 3'11" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 9'6" irr. Céramique Laveuse et sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 13'9" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'4" X 3'5" irr. Béton
Salle de la fournaise Sous-sol 1 6'10" X 6'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores installés en 2025, système d'alarme connecté, Aspirateur central et accessoires, cuisinière LG, lave-vaisselle Bosch, chauffe-eau au gaz, hotte micro-ondes et pergola.

Caméra et sonnette Eufy

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
12490 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.6%
  • 13.7%
  • 24.3%
  • 27.2%
  • 63.5%
  • 17.3%
  • 2.2%
  • 14.7%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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