729 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

12502 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0C7

Charmante et moderne maison jumelée, idéalement située dans un secteur familial de RDP. Cette propriété bien entretenue offre un RDC lumineux avec de magnifiques espaces de réception, parfaits pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez 3 CACde bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une salle de lavage fonctionnelle et beaucoup d'espace de rangement. La cour arrière est un véritable havre d'été, agrémentée d'une terrasse ensoleillée. Emplacement de choix à proximité d'écoles, dont East Hill Elementary, de plusieurs parcs et de magnifiques pistes cyclables.

  • Superficie du terrain: 2 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2011
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARCO MORANELLI INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

2011

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de Lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

12502 Napoléon-Bourassa | Confort moderne et vie de famille

La propriété :
Construite en 2011, cette magnifique maison jumelée, entretenue avec le plus grand soin, propose un cadre de vie contemporain alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et conviviale, où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, ainsi qu'une salle d'eau pratique, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. À l'étage, l'aménagement a été pensé pour la famille avec trois chambres à coucher de belles dimensions et une vaste salle de bain complète. Le sous-sol propose un espace de vie additionnel polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, d'aire de jeux pour enfants ou encore de bureau à domicile, en plus d'une salle de lavage dédiée. À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable oasis estivale avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour les réceptions d'été ou pour profiter de soirées tranquilles en bonne compagnie.

L'emplacement :
Située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. L'emplacement est primordial, et le 12502 Napoléon-Bourassa se distingue par sa proximité immédiate des écoles réputées East Hill et Simon Desjardins, facilitant grandement le quotidien des familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs verdoyants ainsi que de la piste cyclable du boulevard Gouin, offrant des kilomètres de sentiers riverains. Le quartier est reconnu pour ses rues paisibles et sécuritaires, son fort esprit communautaire et son accès rapide aux services essentiels, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Un environnement idéal pour une famille en pleine croissance à la recherche de stabilité, de sécurité et de confort moderne.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 36'

2011

PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de Lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 442 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entree 1er niveau/RDC 4'10" X 4'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 13'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 13'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 15'9" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 4'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 12'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'11" X 3'9" Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 13'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 11'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 9'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'1" X 13'4" Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 13'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Électrique

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires (sauf exclusions), aspirateur central et accessoires, abri d'auto (partagé), tous les stores, hotte de cuisinière, congélateur coffre (garage), tondeuse électrique et coupe-bordure, divan du salon (RDC), meuble télé (fixé au mur) au sous-sol, réservoir d'eau chaude (loué), système de climatisation centrale et de chauffage, ouvre-porte de garage avec deux (2) télécommandes, systèmes d'organisation dans tous les garde-robes.

Tous les effets personnels des vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaires des salles de bain (2x), luminaires des chambres (3x), rideaux et tringles, tous les téléviseurs et supports muraux, cellier, réfrigérateur à boissons (sous-sol), étagères de rangement (non fixées au mur) dans le garage, tous les électroménagers (5), micro-ondes, mobilier de patio et luminaires extérieurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
12502 Rue Napoléon-Bourassa, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.6%
  • 13.7%
  • 24.3%
  • 27.2%
  • 63.5%
  • 17.3%
  • 2.2%
  • 14.7%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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