Immeuble à usage mixte commercial et bureaux, connu sous le nom ''Place de la Pointe'' se situe sur un coin de rue sur la rue Sherbrooke E. Le bâtiment d'une superficie locative de 57 710 pi² repose sur un terrain de 75 604 pi². Grand stationnement intérieur et extérieur. Bons locataires en place depuis plusieurs années. Accessibilité rapide à l'autoroute 40. Fenestration abondante. Ascenseur. Proximité de tous les services. Opportunité pour un investisseur.

Le bâtiment offre une opportunité pour un propriétaire occupant avec des espaces de bureaux et commerciaux disponibles, avec possibilité de regrouper des locaux contigus. Cette flexibilité permet d'accueillir aussi bien des professionnels, des services spécialisés que des institutions recherchant des superficies adaptées à leurs opérations.

Actuellement, l'immeuble comprend 9 locataires pour une occupation de 19 393 pi². Les locaux vacants ont une superficie de 38 317 pi².

Les locataires de qualité sont Services Canada, Poste Canada, Epiderma et des professionnels (notaire, comptable, denturologue). La majorité ont été récemment renouvelée.

Les revenus bruts actuels sont de 369 244$. Les revenus bruts potentiels des espaces vacants est d'environ 675 000$. Le total des revenus bruts potentiels est de 1 070 000$. Les dépenses d'opérations sont de 429 000$. L'immeuble génère un revenu net effectif d'approximativement 480 000$

Le taux global d'actualisation est d'environ 6.00%.

L'arrondissement de Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles comprend une population en 2021 d'environ 107 935 personnes. Il y a plusieurs services manquants dans la région qui pourrait être répondu par l'apport de nouveaux locataires dans l'immeuble. Potentiel futur avec l'arrivée possible du Tramway de l'est.

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