849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
849 000 $
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13703Z - 13705Z Rue De Montigny, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 3Y8
Propriété exceptionnelle vous offrant un local pour travailler à la maison. RARE! un vrai 5 chambres à coucher au même étage, une grande salle de jeu au sous-sol, un garage et une cour aménagée. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées en 2017, incluant le pavé uni, les planchers, la toiture, ainsi que l'électricité et la plomberie des 2 demeures. De plus, vous bénéficiez d'un logement côte à côte, offrant un revenu additionnel. Actuellement vacant, le local dispose d'un usage commercial, avec la possibilité de le convertir en résidentiel selon vos besoins. Parfait pour votre espace professionnel ou un revenu locatif complémentaire.
-
Superficie du terrain:
5 050 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
43'50" X 31'
1978
2 346 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Localisation:
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu 170 mètres
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousselière
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
Immeuble offrant l'opportunité d'aménager un deuxième appartement côte à côte. Idéal pour un usage commercial ou pour une transformation en logement résidentiel supplémentaire.
*L'acheteur devra effectuer ses vérifications à la municipalité afin de s'assurer que la destination de son immeuble conviendra à son projet.
Particularités du bâtiment
43'50" X 31'
1978
2 346 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Agrégat , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
50' X 99'
5 050 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 16'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'5" X 13'6" | Céramique | Rénové 2017 |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'9" X 13'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17' X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'2" X 30'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'3" X 6' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Certains luminaires et hotte de cuisine.
Rideaux, tablettes de chambres, rack a Tv, lave-vaisselle et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
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PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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