La propriété est située dans un secteur résidentiel établi de Pointe-aux-Trembles, directement en face d'une école primaire, ce qui représente un atout considérable pour une clientèle familiale. L'emplacement permet également un accès facile et rapide aux principaux axes routiers de l'est de Montréal, incluant l'autoroute 40, la route 138 (rue Sherbrooke) et la rue Notre-Dame. Le boulevard Saint-Jean-Baptiste, situé à courte distance, offre une vaste gamme de commerces et services tels que restaurants, banques, guichets automatiques, stations-service, supermarchés et soins de santé.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres hors sol, un élément recherché dans ce type de propriété. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une grande superficie et pourra être transformé selon les goûts et les projets de l'acheteur.

Accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux principales artères, dont la route 138 (rue Sherbrooke) et la rue Notre-Dame. Secteur pratique et bien desservi, à proximité des commerces et services.

Veuillez lire attentivement les informations suivantes avant toute visite :

En plus de travaux d'amélioration esthétique, svp prendre note des informations suivantes:

Selon le vendeur il y aurait de la vermiculite dans l'entretoit (à vérifier).

Au sous-sol, nous n'avons pas de test qui le confirme, mais il y a un soulèvement important de la dalle flottante qui laisse présager un problème de pyrite.

Il y a eu du cannabis dans la maison, un test d'air sera probablement exigé par le créancier. Nous sommes en discussion avec le vendeur sur ce point pour réaliser le test.

Un contrat pour le pieutage a été donné et sera payé par le vendeur. Les travaux sont prévus en juin 2026. Coût des travaux 48 500$ payé par le vendeur.

Compte-tenu des points mentionné plus haut, il s'agit d'une maison pour un acheteur avisé et la propriété nécessitera des travaux.

Par ailleurs, il n'est pas certain que le dossier puisse être accepté par la SCHL. Si le dossier n'est pas accepté, la mise de fonds sera de 20%.