2 500 000 $
8plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
2 500 000 $
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2090 53e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2V4
* Superbe 8plex isolé très rare * ( Construction Rodrigue ) qualité superieur, situé sur un terrain de presque de 10,000 pi.ca. 4 x 4 1/2 et 4 x 5 1/2 avec 10 espaces de stationnement. Chaque logement a un balcon privé. Le chauffage, l'electricité et location des chauffe-eau aux frais des locataires. Quartier recherché de PAT. Très bien entretenu au fil des années. Entretien fait régulièrement par la propriétaire. Situé à proximité de tout les services. Excellent investissement!! (extrêmement rare, ne durera pas !!!) *** Un immeuble avec un immense potentiel d'augmentation de revenu!!!***
-
Superficie du terrain:
9 901 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
41'20" X 51'50" Irrégulières
1985
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
** 8plex détaché en super état ** ( Construction Rodrigue ) qualité superieur. Bien situé près des transports en commun et train de banlieue. Entretenue minutieusement. 4 grands 4 1/2 et 5 grands 5 1/2 avec balcon et stationnement pour 10 véhicules.
- Les balcons refait en fibre de verre en 2021
- Allège brique refait en 2021
- Très grande espace de rangement inclus dans chaque logement
- Rangement pour le propriétaire au dessus de l'escalier
Chauffage, électricité et location des chauffe-eau avec Hydro-Solution aux frais des locataires.
Cette propriété bien entretenue par son propriétaire de longue date offre des revenus annuels de 101,376.00$
Très bon potentiel pour une augmentation de revenu.
Location facile. Locataires très stables.
- À proximité de la rue Sherbrooke, Notre-Dame et du boulevard
Henri-Bourassa
- Accès facile à l'Autoroute 40
- Près des écoles et parcs
- À quelques minutes Golf de Montréal
- À proximité du Train de banlieue et transports en commun
- Visite seulement avec offre acceptée
- A la demande du vendeur les promesses d'achat seront
acheminées à : [email protected]
- A la demande du vendeur une confirmation bancaire préautorisée est requise avec toute promesse d'achat.
Vrai Clé en main!! Investissement avec un revenu fructueux !
MERCI POUR VOTRE COLLABORATION !
Particularités du bâtiment
41'20" X 51'50" Irrégulières
1985
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
9 901 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 10
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
8 chauffe-eau (location Hydro Solution) aux frais des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.4%
-
27.6%
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19.2%
-
12.8%
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7.0%
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14.8%
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2.7%
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2.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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