Un emplacement coup de coeur pour les amoureux de plein air qui souhaitent la simplicité de la vie en condo : une rue tranquille, la nature à l'arrière et le fleuve tout près, tout en demeurant à proximité des services.

À l'intérieur, l'ambiance est actuelle, lumineuse et conviviale. L'aire ouverte réunit de beaux planchers de bois, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et un grand salon donnant accès à un balcon couvert, un endroit parfait pour profiter de la tranquillité.

1. LE CONDO -- ESPACE, CONFORT ET LUMINOSITÉ

Aire ouverte conviviale : Vaste espace de vie baigné de lumière naturelle mettant en valeur de superbes planchers de bois franc. Le grand salon chaleureux s'ouvre sur un balcon arrière couvert, parfait pour prolonger vos soirées en toute intimité.

Cuisine fonctionnelle : Offrant de nombreux rangements en bois teinté, un dosseret tendance et un grand comptoir-lunch ouvert sur la salle à manger.

Deux chambres de belles dimensions : Une chambre principale spacieuse avec vaste penderie et mur décoratif élégant, ainsi qu'une deuxième chambre idéale pour un enfant, un espace d'invités ou un bureau en télétravail.
Salle de bain complète : Équipée d'un bain podium confort et d'une douche séparée.

Confort & Équipements récents : Thermopompe murale (2026) offrant chauffage et climatisation optimaux, échangeur d'air, rangement intérieur et cabanon extérieur.

Stationnement exclusif : Allée privée cadastrée équipée de votre propre borne de recharge pour véhicule électrique.

2. LA PROXIMITÉ -- TOUT POUR FACILITER LE QUOTIDIEN

Transports & Déplacements : Accès rapide au transport en commun (lignes de bus STM), aux axes routiers majeurs et aux pistes cyclables.

Écoles & Éducation : Écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes, ainsi qu'un accès fluide vers les Cégeps Marie-Victorin et de Maisonneuve.

Services & Santé : À proximité des commerces de la rue Sherbrooke, CLSC, pharmacies, supermarchés et des réseaux hospitaliers de l'Est.

3. LE QUARTIER -- UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ

Niché sur une rue résidentielle paisible entre la rue Notre-Dame et le Fleuve Saint-Laurent :

Nature & Plein air : À deux pas du magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, idéal pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et l'observation de la faune.

Accès au fleuve : Profitez de la proximité des berges aménagées pour vos promenades au bord de l'eau.

Sérénité : Un quartier paisible, familial et verdoyant offrant la quiétude de la banlieue tout en restant sur l'île de Montréal.

Un condo clé en main impeccable qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Une visite s'impose !