474 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

474 000 $

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474 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

474 000 $

Prochaine visite libre

3452Z Rue Marie-Le Franc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5N4

Superbe condo de style maison de ville avec garage intégré, situé dans un secteur paisible et verdoyant. Ce charmant condo se distingue par son emplacement privilégié dans un coin tranquille, directement en face d'un parc, offrant un cadre de vie agréable et familial. 3 chambres à coucher + 1 salle de bains et une salle d'eau. Profitez d'un emplacement exceptionnel, adossé au parc-nature de Pointe-aux-Trembles, tout en étant à deux pas du REM et de l'autoroute 40.

  • Superficie du terrain: 1 469 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1997
JEAN-PHILIPPE LAMOTHE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'8" X 43'3" Irrégulières

1997

1 050,56 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et la luminosité des lieux. La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un grand îlot central pouvant asseoir 2 à 3 personnes, son mur de brique, beaucoup d'espace de rangement et un accès direct à la cour arrière grâce à une porte patio. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre une belle fluidité entre le coin repas et le salon. Une salle d'eau complète cet étage avec praticité.

À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante.

Le sous-sol aménagé propose une troisième chambre, idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités. On y trouve également un corridor menant directement au garage intérieur, un atout rare et pratique en toute saison.

La cour arrière, intime et entièrement aménagée, est pavée et clôturée, offrant un espace privé pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos soirées barbecue. La vue sur les arbres matures ajoute une touche de nature et de tranquillité qui saura vous charmer.

Profitez d'un emplacement exceptionnel, adossé au parc-nature de Pointe-aux-Trembles, tout en étant à deux pas du REM et de l'autoroute 40.

Ce condo combine à merveille confort, fonctionnalité et emplacement de choix, tout en offrant le sentiment d'habiter une véritable maison de ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'8" X 43'3" Irrégulières

1997

1 050,56 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14' X 88'50"

1 469,49 Pi2

Clôturé

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 4'6" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 13' X 20'5" irr. Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 12'4" Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 20'7" X 7' Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 16'4" X 12'11" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 14' X 12'4" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6' X 11'4" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 11'8" Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'5" X 9'5" Céramique
Caractéristiques
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Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte micro-ondes, luminaires, les pôles à rideaux, table et chaises extérieures, aspirateur centrale, thermopompe murale, pergola, chauffe eau.

Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, congélateur, frigo du garage, foyer au gaz extérieur, foyer électrique, miroir mural du salon.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
3452Z Rue Marie-Le Franc, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 5N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 21.7%
  • 17.5%
  • 24.3%
  • 24.9%
  • 10.9%
  • 39.5%
  • 1.7%
  • 47.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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