Ce cottage détaché de construction solide, de généreux espaces et un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser et mettre la propriété à leur goût. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec plafonds de 9 pieds et moulures ogee en bois massif, mettant en valeur la qualité de la construction d'origine et l'espace que l'on retrouve partout dans la propriété.

Le rdc. propose de grandes aires de vie, incluant un très spacieux salon ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur la cuisine. L'aménagement se prête facilement aux réunions familiales et aux réceptions, tandis que la salle familiale s'intègre naturellement aux espaces ouverts, offrant un plan d'aménagement pratique et fonctionnel.

Un imposant escalier en bois massif mène au deuxième étage, où vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. Des planchers de bois sont présents à l'étage, ajoutant chaleur et caractère. Le corridor comprend également deux petits espaces pouvant servir de coin bureau, de coin lecture ou d'espace pour les devoirs des enfants.

La propriété comprend également un garage double, le chauffage central et la climatisation. Le sous-sol non aménagé est déjà divisé pour permettre l'aménagement d'un logement intergénérationnel, avec l'espace prévu pour une chambre et une cuisine séparées, offrant un excellent potentiel d'espace de vie additionnel.

Construite avec durabilité en tête, la maison présente des composantes structurales solides et des matériaux de qualité. Elle est équipée d'une fournaise centrale jumelée à une thermopompe de 5 tonnes et isolée avec du polyuréthane d'un pouce sur les murs intérieurs et extérieurs.

Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des portes intérieures en bois massif avec quincaillerie importée d'Italie, de belles boiseries ainsi que les installations préparatoires pour un aspirateur central. La toiture a été refaite en 2022.

À l'extérieur, la propriété est située sur un grand terrain et comprend une piscine creusée installée récemment, idéale pour l'été. La maison offre également un grand balcon arrière de 40 x 12 ainsi qu'un balcon de style Roméo et Juliette de 13 x 6 à l'avant.

Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité du boulevard Gouin, de pistes cyclables longeant la rivière, de parcs et de populaires crèmeries locales. Elle est également près de nombreux services, dont Dollarama, Jean Coutu, Canadian Tire, Maxi, des centres d'entraînement, des banques, Tim Hortons et plusieurs restaurants.

Avec des établissements scolaires à proximité, dont le Cégep Marie-Victorin, ainsi qu'un accès rapide à la gare du train de banlieue et au pont de l'A25, les déplacements vers Laval ou le centre-ville de Montréal sont facilités. Rivière-des-Prairies demeure un secteur bien desservi et recherché par les familles et les propriétaires occupants.

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