7 400 000 $ +TPS/TVQ
28 unité à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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7461 - 7481 Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 6Y9
RARETÉ À RDP! Immeuble à revenus bien entretenu comprenant 24 unités résidentielles + 5 locaux commerciaux : 20 x 4½, 2 x 5½ et 2 x 3½. Locataires commerciaux établis depuis plusieurs années, assurant une occupation stable. Toiture refaite en 2021. Emplacement de choix à proximité des services, commerces et transports en commun. Une occasion unique d'acquérir un important immeuble à revenus à vocation résidentielle et commerciale.
-
Superficie du terrain:
29 982 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
108'3" X 171' Irrégulières
1989
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Addenda
OCCASION RARE À RDP ! Immeuble de placement bien entretenu comprenant 24 unités résidentielles et 5 unités commerciales : 20 x 4½, 2 x 5½ et 2 x 3½.
La propriété
- Construite en 1989
- Terrain d'environ 30 000 pi² (29 981 pi²)
- 24 unités résidentielles
- 4 à 5 unités commerciales
- Locataires commerciaux stables
- Places de stationnement extérieures 27
- Toiture refaite en 2021
- Excellents revenus avec potentiel d'optimisation
- Chauffage électrique
- Chauffe-eau (23) loués auprès d'Hydro-Solution
Emplacement
- À proximité de nombreuses épiceries, commerces, boulangeries, pharmacies, salles de sport et plus encore
- Parcs
- Pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires (francophones et anglophones)
- Cégep Marie-Victorin, écoles Denis-Pelletier, Leonardo-Da-Vinci, Fernand-Gauthier, Marc-Aurèle-Fortin, Lester B. Pearson, Henri-Bourassa, Gérard-McShane, Académie Louis-Pasteur, Collège St-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
- Garderies
Transport en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier, Monselet, Gouin
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras (vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies, Montréal-Nord
- Autoroutes 40, 25 et 440
- Pont A-25, Pont Charles-de-Gaulle
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
108'3" X 171' Irrégulières
1989
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
150'2" X 203'3" Irrégulières
29 981,8 Pi2
Asphalte
Allée : 27
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1x chauffe-eau (apt 102), 2x chauffe-eau (commerciale), système de surveillance
23x chauffe-eau (résidentiel 40 gallons), 2 x chauffe-eau (commercial 40 gallons)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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25.4%
-
24.9%
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17.3%
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16.9%
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15.5%
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20.1%
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15.8%
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1.0%
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63.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ARNALDO DI LORETO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
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Bonjour, mon nom est ARNALDO DI LORETO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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