L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire au rez-de-chaussée, ce qui en fait une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

Le logement principal du rez-de-chaussée propose une grande cuisine, salon, ainsi qu'un solarium permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle et donne accès à la cour arrière. On y retrouve deux chambres à coucher et une salle de bain. Ce logement bénéficie également de l'usage exclusif du sous-sol, offrant un bel espace à aménager selon vos besoins, que ce soit en salle familiale, bureau ou espace polyvalent.

À l'étage, le logement supérieur offre un 4½ lumineux avec vue directe sur l'eau. Ce logement a bénéficié de plusieurs rénovations, incluant le remplacement des planchers, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la mise à jour de la peinture et de l'éclairage, offrant un espace moderne et clé en main très apprécié des locataires.

À l'extérieur, la propriété se distingue par une vaste cour arrière clôturée, un véritable havre de paix avec vue imprenable sur la rivière.

Un duplex offrant qualité de vie, flexibilité d'occupation et excellent potentiel d'investissement, dans un secteur très recherché.