Prochaine visite libre le
dimanche
23 août 2026 de 15H00 à 17H00
649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
649 000 $
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2026-08-23
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8501 Av. François-Blanchard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4S3
Découvrez cette charmante nouveauté soigneusement entretenue au fil des années! Son RDC complètement rénové propose une aire de vie invitante avec sa belle luminosité, ses planchers de bois et sa cuisine élégante. À l'étage, l'aménagement a tout pour plaire aux jeunes familles avec ses 3 chambres et sa salle de bain dotée d'un bain et d'une douche séparée. Au sous-sol, un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins vous attend, en plus d'une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie également d'une cour arrière avec terrasse et d'un emplacement pratique à proximité de tous les services!
-
Superficie du terrain:
3 080 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
La propriété:
- 3 chambres à l'étage
- possibilité d'une 4ème chambre ou bureau au sous-sol
- 1 salle de bains complète et une salle d'eau
- salle de lavage au sous-sol
- garage + allée (3 places total!)
- cour spacieuse aménagée avec terrasse, spa et cabanon
- bien entretenue
- même propriétaires depuis 1998
Rénovations et améliorations:
- Clôture remplacée en 2024
- Ajout de rideaux sur mesure au RDC en 2019
- Agrandissement de l'ouverture entre la salle à manger et cuisine en 2018
- Planchers de bois au RDC en 2018
- Cuisine rénové en 2018
- Toiture en 2018
- Ajout d'un spa en 2017
- La majorité des fenêtres ont été changées entre 2007 et 2012
- Agrandissement de la terrasse arrière en +/- 2010
- Rénovation de la salle de bain au 2e étage en 2006
- Rénovation de la salle d'eau en 2005
- Ajout du cabanon en 1998
- Peinture de la maison au RDC et l'escalier en 2018
- En 2005, le plancher du sous-sol a été refait pour du plancher flottant.
LOCALISATION
- 2 minutes/ 10 minutes à pied de l'épicerie Super C
- 2 minutes/ 8 minutes à pied de la pharmacie Jean-Coutu
- 10 minutes du Costco
- à proximité de plusieurs parcs
- 5 minutes à pied de la garderie Garderie Royaume des Merveille
- 2 minutes/ 7 minutes à pied de l'école primaire Académie Leonardo DaVinci
- 3 minutes/ 15 minutes à pied de l'École primaire Denise-Pelletier
- 6 minutes de l'école secondaire Jean-Grou
- 15 minutes de Lester B. Pearson High School (école secondaire anglophone)
- 10 minutes du Cegep Marie-Victorin
- 9 minutes de la gare de train EXO Anjou
- 8 minutes du Club De Golf Metropolitain
- 13 minutes des galleries d'Anjou (centre d'achat et éventuelle station de métro sur la ligne bleue).
Particularités du bâtiment
1983
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 079,55 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
spa
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'6" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 18'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'8" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 15'7" irr. | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'3" X 4'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'2" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'1" X 13'8" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 10'2" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'5" X 17'8" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'6" X 9'1" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 9'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
electrique
Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, stores et poles, spa et accessoires, lave-vaisselle, support à télévision au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale, tempo, armoires au mur du garage.
Luminaire de la salle à manger, meubles vissés au sous-sol (noir et blanc), établi au fond du garage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
-
28.2%
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18.0%
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17.1%
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11.0%
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9.8%
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32.9%
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56.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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