498 500 $
Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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8636 Rue Louis-Hainault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 4K7
Trouver une propriété bien aménagée, idéalement située et offerte à un prix accessible n'est pas une mince affaire dans le marché actuel, mais cette perle rare coche toutes les cases. Ce condo lumineux et spacieux sur deux étages offre plus de 1 660 pieds carrés d'espace de vie confortable, avec de hauts plafonds, des finitions élégantes et une terrasse privée sur le toit, parfaite pour recevoir ou se détendre. L'aménagement comprend 3 grandes chambres et 1+1 salles de bain, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, de chambre d'amis ou de coin lecture douillet.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
1 664,1 Pi2
PVC
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Bois
Addenda
8636 Louis-Hainault | Condo contemporain sur deux niveaux avec mezzanine privée
Dans le marché actuel, trouver une propriété belle, bien située et à prix abordable relève souvent du défi. Pourtant, cette opportunité unique coche toutes les cases. Bienvenue au 8636 Louis-Hainault, un condo spacieux et élégant sur deux étages qui allie le confort d'une maison à la simplicité de la vie en copropriété.
Offrant plus de 1 660 pieds carrés d'espace de vie, cette unité se distingue par ses plafonds élevés, ses finitions de qualité et sa structure en béton procurant une insonorisation supérieure pour une tranquillité assurée. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est parfait pour recevoir ou simplement profiter de la vie familiale au quotidien, baigné de lumière naturelle et conçu pour un mode de vie pratique et confortable.
La mezzanine, avec salle d'eau, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un coin détente. À cela s'ajoutent une entrée privée, une terrasse extérieure et un garage intérieur -- un véritable tout-en-un.
Caractéristiques principales :
- 1 664 pi² de superficie habitable
- 2 chambres spacieuses + mezzanine polyvalente
- Salle d'eau sur la mezzanine
- 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
- Terrasse privée
- Entrée indépendante
- Garage intérieur
- Aire de vie ouverte
- Plafonds élevés
- Luminosité abondante
- Deux foyers
- Beaucoup de rangement
- Frais de condo peu élevés dans un immeuble bien géré
- Quartier paisible et familial
À proximité de tous les services :
À quelques pas du Gym Fit Form, Jean Coutu, Rubino, Dollarama, garderies, centres médicaux, Intermarché, restaurants, banques et bien plus encore.
Vous bénéficierez également d'un accès facile à :
- CLSC Rivière-des-Prairies
- Six parcs et espaces récréatifs pour la famille
- Plusieurs centres de conditionnement physique
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, Desjardins, Banque Nationale, TD)
- Épiceries : IGA, Intermarché, Maxi, Costco
- Accès rapide aux autoroutes 40, 440 et A25
- Transport en commun et gare de train RDP
- Restaurants locaux : Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans une communauté dynamique et en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
1986
1 664,1 Pi2
PVC
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Bois
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Asphalte
Garage : 1
Garage : 1
Epicerie, Pharmacie, Restaurants, Gymnase , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 20'5" X 14'4" | Plancher flottant | Plafonds cathédrales |
| Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 8' | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'5" X 10'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13'10" X 9'4" | Plancher flottant | Avec balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 8' | Céramique | |
| Mezzanine | 3e niveau | 24'11" X 15'7" | Céramique | Possibilité de 3ème chambre |
| Rangement | 3e niveau | 14'10" X 5'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 3e niveau | 15' X 5'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les stores, Hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot de cuisine, réservoir d'eau chaude (loué), climatiseur mural, bibliothèque dans la mezzanine, barbecue.
Cuisinière, réfrigérateur à vin, rideaux dans la salle à manger, tous les effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
24.2%
-
25.6%
-
16.4%
-
18.7%
-
15.1%
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25.2%
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28.0%
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1.0%
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45.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GERLANDO BARONELLO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GERLANDO BARONELLO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-885-8346
- Téléc.: 514-328-9000
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Bonjour, mon nom est GERLANDO BARONELLO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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