LA PROPRIÉTÉ
Plein pied avec un beau potentiel dans un décor verdoyant!
- Aire de vie lumineux, grace aux baies vitrées qui offre une vue sur des arbres matures jusqu'au parc Saint-Jean-Baptiste.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres au sous-sol
- 2 salle de bains complètes
- 2 espaces pour lavage: une dans la SDB à l'étage, et une dans la salle méchanique au sous-sol
- Sous-sol avec cuisinette et entrée extérieur
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 autos
- Planchers en bois franc à l'étage
- Cour spacieuse avec spa, gazebo et cabanon pour rangement
- Aucun voisins à l'avant

À l'EXTERIEUR:
- Devant la maison, les plates-bandes de vivaces fleurissent du printemps à l'automne. Des
crocus aux hibiscus, en passant par les pivoines et les clématites grimpantes, c'est un ballet
coloré qui s'orchestre au fil des semaines. Des fraises sauvages tapissent le sol en juin et juillet.
- Dans la cour, ensoleillée l'après-midi, les cèdres, genévriers et pruniers créent un espace privé.
- Un spa sous un abri et un patio en ardoise permettent de relaxer.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS depuis 2021:
- ajout d'une thermopompe murale
- nouvelle rampe d'escalier en érable
- salle de bain complète refaite au sous-sol
- Ajout de la cuisinette au sous-sol
- travaux dans la salle mécanique (isolation des murs, nouveaux plancher de vinyle et luminaires encastrés)
- Nouvelle entrée du sous-sol lumineuse, avec structure en acier
- Nouveau cabanon
- Nouvelle clôture en PVC avec grandes portes donnant sur l'immense stationnement
- Nouvelle clôture en maille de chaîne avec lattes d'intimité à l'arrière
- Nouveau chauffe-eau (2024)


LOCALISATION
Emplacement stratégique à Pointe-aux-Trembles, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports, tout en étant à quelques pas du fleuve Saint-Laurent.

- 8 minutes à pied de l'épicerie Métro et la pharmacie Jean-Coutu
- 8 minutes à pied des commerces et services du Boul Saint-Jean-Baptiste
- 4 minutes/ 20 minutes à pied de la rue Sherbrooke E
- 13 minutes à pied de l'école primaire St-Marcel
- 16 minutes à pied de l'école primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
- 18 minutes à pied de l'école secondaire Daniel Johnson
- 18 minutes à pied du parc Daniel Johnson
- 10 minutes à pied de la rue Notre-Dame Est (plusieurs restaurants) et le parc du Fort-De-Pointe-Aux-Trembles (bord du fleuve)
- 12 minutes à pied de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, de son marché public et de la navette fluviale (menant au Vieux-Montréal)
- 13 minutes en voiture du Costco
- 10 minutes en voiture de la gare exo Pointe-aux-Trembles
- 15 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand
- 15 minutes en voiture du parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de ses sentiers
- 15 minutes en voiture du parc du Bout-de-l'Île
- Accès rapide à l'autoroute 40