1 399 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

9230 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1C8

Une superbe résidence riveraine entièrement. Inondée de lumière naturelle, elle offre de hauts plafonds et de vastes fenêtres donnant sur des vues imprenables de la rivière. La cuisine et la salle de bain principale, signées Kelli Richard, incarnent le raffinement. Haut-parleurs intégrés, projecteur au sous-sol et pergola motorisée créent des espaces idéaux pour recevoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Avec 3+1 chambres et 2+2 salles de bain, cette propriété allie intimité, commodité et élégance. Située près de tous les services, elle est un véritable havre où luxe moderne et sérénité riveraine se rencontrent.

  • Superficie du terrain: 6 603 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1988
ALESSANDRO BORIONI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RAFFAELE TRAGLIA INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 56'60" Irrégulières

1988

3 522,81 Pi2

Aluminium , PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Buanderie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez le 9230 boul. Gouin E., une superbe résidence riveraine à Rivière-des-Prairies, entièrement repensée et rénovée. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir à la fois élégance raffinée et confort au quotidien. L'entrée peut accueillir 6 voitures.

Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses plafonds élevés, ses vastes fenêtres et ses vues dégagées sur la rivière, créant une atmosphère sereine et apaisante. La disposition fluide et accueillante se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions élégantes.

La cuisine et la salle de bain principale, toutes deux conçues sur mesure par Kelli Richard, révèlent des finitions sophistiquées et un design intemporel. À l'intérieur, un système de haut-parleurs intégré et un projecteur au sous-sol rehaussent l'expérience de vie, tandis qu'à l'extérieur, une pergola motorisée invite à la détente et aux moments conviviaux.

Offrant 3+1 chambres spacieuses et 2+2 salles de bain aménagées avec soin, cette demeure combine intimité et commodités modernes. Située à proximité des écoles, services, commerces et transports, elle allie parfaitement praticité et tranquillité.

Bien plus qu'une maison, le 9230 boul. Gouin E. est un véritable sanctuaire, un havre inspirant en bord de l'eau où luxe et sérénité se rencontrent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 56'60" Irrégulières

1988

3 522,81 Pi2

Aluminium , PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Buanderie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'11" X 122'20"

6 602,9 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 17' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 15'7" Céramique Haut plafond
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 8'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 14' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'7" X 20'3" Céramique Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 16'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 16'10" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'8" X 12' Céramique
Rangement 2e niveau 8'4" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 16'10" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 15'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'1" X 11'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 15' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 24' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'1" X 5'5" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 11'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 11'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, projecteur au sous-sol, stores et rideaux, Armoires de barbecue extérieures, armoires de garage et établi (excluant tous les outils)

- Laveuse-sécheuse , Miroirs dans le gymnase du sous-sol, Supports télé

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
9230 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 24.0%
  • 18.8%
  • 23.3%
  • 13.7%
  • 20.4%
  • 32.0%
  • 5.1%
  • 42.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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