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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

9230 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1C8

Bienvenue au 9230 Boul. Gouin E., une magnifique résidence riveraine entièrement rénovée. Conçue pour allier élégance et confort, elle offre des plafonds élevés, une abondance de lumière naturelle et de grandes fenêtres avec vue dégagée sur la rivière. La cuisine et la salle de bain principale signées Kelli Richard incarnent le raffinement. Haut-parleurs intégrés, projecteur au sous-sol et pergola motorisée complètent ce havre rare de 3+1 chambres et 2+2 salles de bain, près de tous les services.

  • Superficie du terrain: 6 603 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1988
ALESSANDRO BORIONI INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RAFFAELE TRAGLIA INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 56'60" Irrégulières

1988

3 522,81 Pi2

Aluminium , PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Buanderie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez le 9230 Boul. Gouin E., une somptueuse résidence en bord de rivière entièrement repensée et rénovée de fond en comble. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir une combinaison parfaite d'élégance raffinée et de confort quotidien.

Baignée de lumière naturelle, la maison se distingue par ses plafonds élevés, ses vastes fenêtres et ses vues dégagées sur la rivière, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Le concept à aire ouverte permet une circulation fluide entre les espaces -- idéal pour la vie de famille comme pour recevoir en toute élégance.

La cuisine et la salle de bain principale, toutes deux sur mesure par Kelli Richard, se démarquent par leurs finitions sophistiquées et leur design intemporel. À l'intérieur, un système de haut-parleurs intégrés et un projecteur haute gamme au sous-sol enrichissent l'expérience de vie. À l'extérieur, une clôture en aluminium sur mesure, un BBQ extérieur sur mesure, des escaliers extérieurs sur mesure et une pergola motorisée sur mesure offrent un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute élégance.

Chaque élément de cette demeure reflète la qualité et le souci du détail, notamment les comptoirs de cuisine en Laminam, 3+1 chambres spacieuses et 2+2 salles de bain soigneusement aménagées. Située à proximité des écoles, des services, des commodités et des axes de transport, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité, avec une entrée pouvant accueillir jusqu'à six voitures.

Plus qu'une maison, le 9230 Boul. Gouin E. est un véritable sanctuaire une retraite inspirante en bord de l'eau où le luxe rencontre la tranquillité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 56'60" Irrégulières

1988

3 522,81 Pi2

Aluminium , PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Buanderie : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'11" X 122'20"

6 602,9 Pi2

Clôturé , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 17' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 15'7" Céramique Haut plafond
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 8'2" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 14' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'7" X 20'3" Céramique Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 16'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 16'10" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'8" X 12' Céramique
Rangement 2e niveau 8'4" X 11'6" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 16'10" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 15'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'1" X 11'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 15' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 24' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'1" X 5'5" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'7" X 11'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 11'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, projecteur au sous-sol, stores et rideaux, Armoires de barbecue extérieures, armoires de garage et établi (excluant tous les outils)

- Laveuse-sécheuse , Miroirs dans le gymnase du sous-sol, Supports télé

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
9230 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 24.0%
  • 18.8%
  • 23.3%
  • 13.7%
  • 20.4%
  • 32.0%
  • 5.1%
  • 42.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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