369 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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9604 4e Rue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 5B5
Occasion rare! Terrain vacant de 5 115 pi2 (51,7 x 93,2 pieds irr.) prêt pour votre nouvelle construction. Comprend le permis de construction municipal approuvé, les plans architecturaux et de génie civil, le plan d'arpenteur, les spécifications d'efficacité énergétique, l'estimation détaillée des coûts (2024), plans pour les raccordements d'eau et d'égout. Construisez une superbe maison unifamiliale à deux étages avec garage dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies.
-
Superficie du terrain:
475 M2
Addenda
Services d'aqueduc et d'égout municipaux disponibles dans la rue, raccordements à effectuer par l'acheteur.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni à l'ACHETEUR par le VENDEUR, à l'exception d'un plan projet d'implantation préparé par Louis-Philippe Fouquette, arpenteur-géomètre, en date du 27 juin 2024, sous le numéro 14536 de ses minutes.
Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du terrain
51'9" X 93'3" Irrégulières
475,2 M2
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plans architecturaux et de génie civil, permis de construction municipal, plan d'implantation d'arpenteur, spécifications d'efficacité énergétique, estimation détaillée des coûts de construction (2024) et plans pour les raccordements aux services municipaux d'eau et d'égout.
raccordements aux services municipaux d'eau et d'égout (aux frais de l'acheteur)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
-
24.8%
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19.2%
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20.5%
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10.2%
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43.6%
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17.0%
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5.6%
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33.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est MICHELANGELO VACCARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MICHELANGELO VACCARO
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